佛山日报讯 记者管俊 见习记者李静报道：因上世纪建的小区环境、设施和管理差，南海桂城桂华邨和丽景花园两小区业主，自发组织业主签名，要将小区纳入改造范围。昨天，小区业主聚集争取更多业主支持“自助拆迁”。

　　近4成业主已同意

　　昨天，灯湖西路边的丽景花园小区入口处，一些业主聚集在此，有的正在一本名册上签名，墙上还挂着红色的标语，鼓励业主支持改造。作为活动的组织者之一，高方铭站在旁边，他已经不记得这是第五还是第六次签名了。

　　“今年元旦之后就开始发起业主签名。”高方铭说，这两个小区共有22栋楼，共551户，目前已有200多户签名表示支持拆迁改造。

　　高方铭说，大约一年半以前，他就有了这样的“自助拆迁”想法，也征求了相关政府部门的意见，而政府部门的答复是先要征集业主意见，摸清楚支持改造的业主比例，再确定是否启动改造程序。

　　“最开始是在网上发帖子，但响应的业主不多。”高方铭说，住在这里的很多都是上了年纪的，很少上网，后来他和其他几位热心业主，便开始在小区内呼吁业主签名支持。

　　从上午9时开始，陆续有业主来到门口，大家没多说什么，相互打了下招呼，便在名册上签名，似乎对此事已相当了解。而有的业主在自己签名后，还打电话给相熟的其他业主，让他们下来看看。

　　环境和管理实在太差

　　说起自发寻求改造，一些业主就有一肚子的“苦水”。黎姐带着记者在小区里转了一圈。“环境和管理实在太差，连打扫卫生都是业主自己搞定的。”黎姐说，这几年来，旁边的高档小区一个个盖起来，而这里的问题越来越多，卫生没人打理、排水故障、小偷盗窃、居民种菜等已经成为困扰业主的难题。

　　这两个小区都建于1995年。记者也看到，小区内的排水系统、楼梯、防盗窗户等都已经陈旧不堪。绿化梧桐树久未修剪，有的已经遮住了最高层楼房的阳光。小区过道上划着风格各异的停车位。高方铭说，车位紧张，这都是业主自己划的。“谁占到了，谁就给自家画个车位。”

　　“有些时候管道漏水，粪池的脏物都涌到了地面上，又脏又臭。”业主李姐无奈地表示。而她所在的第13栋楼，有的人甚至在楼顶养起了蜜蜂，一栋楼里的多位居民曾被蜜蜂蛰伤。

　　去年9月，物业管理公司因为合同问题撤出这两个小区，小区物业管理进一步变差。 “上个星期我们这栋楼就有4户居民被撬锁入屋盗窃了，偷车、划车等问题已经很频繁了。”李姐担心地说，没有保安管理，现在外来人员可以随便出入。

　　最担心会“烂尾”

　　从去年7月开始，高方铭等热心业主就已经在网络发帖、小区现场签名多次，截至目前，业主同意率已达到40%左右。但是，仍有不少业主对改造持怀疑观望态度。

　　最大的担忧是“烂尾”。“我现在都70多岁了，万一拆了之后，很多年都建不起来，恐怕我都没命住了。”现场，一位阿婆说。她的话，也引起不少业主的共鸣。“确实啊，还是风险比较高，要改造也必须得有实力的企业。”旁边另一位阿婆说。也有一些业主对拆迁和建设期间的居住问题表示担忧。

　　高方铭说，过了业主同意率这一关后，他希望能有开发商提出改造方案，作为业主，目的是改善居住环境，要求也很简单，就是原地回迁，当然前提是不能“烂尾”。业主张先生还建议，如果真是引入开发商，那就先要缴纳一定规模的保证金，作为改造资金，避免中途“烂尾”。

　　即便是在征集业主签名的方面，也还存在一定的问题。高方铭说，小区内不少房屋都是出租的，所以一时很难联系到业主，而有的业主还在观望。“接下来，我们将入户征求业主意见。”高方铭说。