春节之前，北京市的房产过户大厅再次出现了拥挤的人群。承接着2012年楼市的回暖升温，2013年年初的楼市热度不减。随着农历新年的到来，红火楼市进入了短暂的休眠期，不过面对龙年先抑后扬的房地产市场，蛇年楼市的走向也再次引发了人们的猜想：新的一年，房地产市场究竟是继续高歌猛进上演金蛇狂舞的好戏，还是会在上涨中引来调控的干预中走出一轮虎头蛇尾的行情。

　　延续反弹复苏势头年初楼市迎来开门红

　　1月18日国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格变动情况以及2012年全年房地产开发和销售情况。不出意料，2012年最后一个月全国房价延续此前的复苏势头再次创出单月环比涨幅新高，其中一线城市的强势复苏格外惹眼。综合全年房地产投资以及各大龙头房企的全年业绩来看，2012年楼市在反弹和复苏中强势收官。

　　承接着2012年年底楼市的强势表现，2013年的第一个月市场表现依旧不俗。市场机构的统计显示，1月份，上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交面积为1057万平方米，同比增长269.2%，环比减少8.9%。总体上看，1月份楼市迎来了开门红的态势。

　　“1月份惊人的同比增长水平，恰恰与2012年1月份低迷的成交行情有关。”上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉记者，2012年1月下旬正值春节，在限购限贷政策的持续影响下，行情难免出现冷淡。随着购房者观望情绪的逐渐淡化，自2012年11月以来，各种刚需及改善型需求逐渐喷发出来。尽管2013年1月份行情略逊于2012年12月，但这丝毫不改变市场欣欣向荣的特征。

　　在高调的市场氛围下，人们对新年楼市的预期发生了明显的变化，不少人认为2013年的中国楼市将再次迎来一波上涨行情。

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