新浪乐居讯 (编辑 柏瑶瑶) 即将到来的“五一”小长假，又将成为开发商推新出货的重要时间节点。据新浪乐居统计，“五一”小长假期间，全市预计共有8家楼盘开盘，将推出1800多套新房源。从房源分布情况来看，两江板块仍是新房供应主力，而城南、城北凭借纯新盘的亮相，也将成为小长假楼市的看点。

　　两江板块新房供应量大

　　虽然离小长假还有几天，但是开发商推房的声音已经提前响起。江宁楼盘天泰青城、银城千花溪以及江北楼盘旭日学府、威尼斯水城、中海万锦熙岸等楼盘假期内均有推新计划，其中，中海万锦熙岸“6字头”房源颇为引人关注。

　　据了解，中海万锦熙岸预计最快4月28日(本周六)推19幢，约100余套房源，89平米两房及125平米左右三房。据介绍，本批房源内共有两套“6字头”房源，均在低层，预计整体均价8000元/平米左右。另外，从4月21日开始接受认筹，交诚意金3万，可参与日进千金活动，即交筹之日起每日可享1000元购房总价优惠。

　　值得一提的是，都市圈人气盘碧桂园也将在这个小长假开始有所动作。去年，凭借凤凰城、城市花园、如山湖城等几个都市圈项目的发力，碧桂园在南京楼市大战中交出了漂亮的答卷。据了解，本次率先出货的楼盘是碧桂园如山湖。该楼盘将在本月30日推出新房源，共100多套，面积150-250平米，预计均价5800-6000元/平米。而随后，碧桂园其余几个项目也将相继推新。为此，有业内人士调侃道，“碧桂园时间又将开启”。

　　两家纯新盘亮相小长假

　　纯新盘的亮相也使得这个小长假的楼市多了一些看点。据了解，即将亮相的纯新盘分别来自于城南和城北板块。城南楼盘爱涛逸珍公馆将于4月28日正式开盘，推出76套精装修多层电梯洋房，均价约21000-22000元/平米。另外，城北纯新盘紫金联合立方预计将推出3、4号楼的房源，为商业、办公用，共193套，主力户型面积60平米左右。眼下，这两栋房源销许已领，据网上房地产数据显示商业均价45000元/平米，办公均价18560元/平米。虽然这两家楼盘所售的产品在各自片区内不算多，但是否能够交出满意答卷，仍有待市场检验。

　　事实上，整个金三银四期间，南京楼市纯新盘动作不大，上市的新盘屈指可数。有业内人士指出，尽管3月以来市场出现回暖，但因为今年以来宏观调控预期仍然趋向严厉，不少项目根据自己的蓄客情况调整开盘时间，因此导致了一些项目早早就说要上市，实际却推迟的情况发生。

　　成交情况或成风向标 

　　回顾近期楼市，刚需购买力在2、3月份得到集中释放，致使4月份新房成交量重新趋于平稳。南京楼市进入一个市场需求释放后的调整期。不少楼盘都处在蓄客或者是认筹阶段。与此同时，多个楼盘在近期开展营销活动。城中一家新盘销售人员透露，项目已经蓄水好几个月了，都是为了能在5月开盘。

　　从新浪乐居的最新统计数据来看，即将到来的5月份，全市将有包括都市圈在内的58家楼盘开盘，其中10为家纯新盘。与4月相比，纯新盘的上市量有了大幅提升。“不少开发商借助小长假试水市场行情，‘五一’小长假的成交状况也会成为5月楼市的风向标之一”，有业内人士指出。