新浪房产讯 (编辑 陈婧婧)步入4月第三周，海南新房交易市场结束了上周短暂的回暖态势，海南大部分重点区域交易成绩均表现量价齐跌。海口楼市则是连续三周持续发力，新房交易量以近20%的增长率持续攀升，依然作为海南楼市交易主力大军。海南新房交易均价在大部分重点区域均价下跌的共同作用之下出现仅一成的下滑幅度，尽管在达成网签的10个重点区域中，海口、澄迈及万宁三地新房交易均价有较为明显的上扬，但仍然难以阻挡海南整体下行的交易均价。

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　　据海南省住宅与房地产信息网公布数据，新浪海南乐居综合整理显示，4月第3周(4月15-21日)海南重点区域商品住宅成交总量为1189套，环比上周下滑1.33%；4月第3周海南商品住宅成交均价为9393.74元/平方米，环比上周下跌8.42%；海南商品住宅成交面积为116695.8平方米，环比上周增加8.83%。

　　环比上周，4月第三周海南新建商品住宅成交量出现明显下滑，成交量在百套以上的区域由上周的4个减少至海口、三亚及琼海等3个区域，其中海口以548套商品住宅成交量稳居海南楼市交易榜首，琼海以256套商品住宅成交量位居第二位，三亚则环比下滑20.93%至170套。本周仅有海口及陵水新房交易量环比上涨有所上扬，其中陵水商品住宅成交量环比上涨41.03%至78套，位居第四位；文昌则以72套商品住宅成交量紧随其后。

　　4月第3周(4月15-21日)海南重点区域商品住宅成交一栏

　　4月第1-3周海南重点区域商品住宅成交量

　　4月第1-3周海南重点区域商品住宅成交均价

　　本周海南新建商品住宅成交均价涨停并跌破万元线以下，仅为9393.74元/平方米，尽管海口、澄迈及万宁三地新房交易均价环比上周上涨幅度较大，但仍然难掩本周新房交易均价明显下滑的局面。其中海口、澄迈及万宁三地新建商品住宅成交均价环比上周分别上涨8.88%、31.23%、20.07%。

　　三亚及陵水两地新房交易均价环比上周分别下滑11.16%及9.43%，下滑趋势明显但仍然为海南市场中的领头羊。此外，本周海南二三线城市新建商品住宅成交均价环比上周出现跌幅最小的为陵水的9.43%，最高跌幅为五指山的29.35%。

　　4月第3周(4月15-21日)海南重点区域商品住宅成交面积/成交均价

　　4月第3周海南重点区域商品住宅成交总面积为116695.8㎡，环比上周增加8.83%。海口商品住宅成交59206.12㎡，琼海商品住宅成交17915.76㎡，三亚商品住宅成交16159.44㎡，陵水商品住宅成交12103.08㎡，文昌商品住宅成交5613.19㎡，澄迈商品住宅成交2291.7㎡，万宁商品住宅成交1991.58㎡，定安商品住宅成交995.89㎡，五指山商品住宅成交331.23㎡，乐东商品住宅成交87.81㎡。

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