新浪乐居讯(编辑 张舒)4月即将结束，不少开发商为搭上“银四”的“末班车”抓紧时间开盘推新。城东麒麟门区域的东郊小镇“打头阵”，率先在4月23日晚间加推，200多套房源在开盘3个小时后，去化率达到了9成。

　　3个小时卖了9成左右

　　城东麒麟门区域的东郊小镇在4月23日晚上7:30正式开盘推新。据了解，此次东郊小镇开盘推出的是32栋楼“小小家”共261套房源，主力户型面积为42-45平米。针对此次开盘，开发商给出了力度较大的优惠：前期缴纳诚意金的客户开盘当天认购优惠300元/平米，按时签约优惠200元/平米，一次性付款96折，按揭、公积金和组合贷款98折，自认购之日起在3个月内缴清首付款可享受99折优惠，累计起来购房者最高可享受10个点的优惠，这批房源的折后均价在8000元/平米左右，总价最低只要27万元左右。

　　尽管是在周一晚上开盘，但是现场人气不小。据置业顾问介绍，虽然这次仅推200多套房源，但是前期缴纳诚意金的客户达到400组左右，也因为人数太多，所以这次开盘以摇号选房的方式进行。现场大多数客户表示，选择东郊小镇最主要就是总价低，经济负担较轻。“虽然交通不算太方便，但是我是买来自住的，而且房子总价低能负担得起”，购房者王先生表示。

　　也正是因为产品定位刚需且价格较低，在开盘40分钟后，便有45套房源被认购。截止当晚10:30，从开发商方面得到的数据显示，261套房源卖了9成左右，这样的成绩与其在3月下旬雨夜开盘的成绩基本持平。

　　开发商称目前市场等不得

　　值得一提的是，东郊小镇这次开盘过程中还出现了极为浪漫的一幕。一位姓宋的购房者在选到自己满意的房源后在开盘现场向女朋友求婚。据了解，宋先生是一位85后，这次买了一套45平米的房子，总价38万左右。“买房子就是为了结婚，所以今天选到房子后就立即向女朋友求婚了”，宋先生说。

　　其实，自3月中旬以来东郊小镇便一直动作不断。就在上周六，东郊小镇还开盘推了1号楼共48套房源，现场销控显示，一个上午也卖了30多套。短短一天后，东郊小镇再次开盘推出261套房源，依然热销9成。

　　对于这样的销售成绩，东郊小镇的营销总监赵晓华表示，这与产品的定位密不可分。“东郊小镇本就定位于刚需产品，而且总价低，作为首次置业的人来说经济压力不是很大。在开盘之前，我们就预估能卖到9成左右。”而对于接下来的市场判断，赵晓华表示，还是要抓紧时间快速抛货，目前市场等不得。