四川中原:成都楼市周报(04.09-04.15)
1、土地市场供应成交均小幅回升
本周土地市场新增供应和成交均小幅回升,突破上周沉默。其中主城区新增供应暂时沉寂,成交小幅回升;其供应地块为城中河国宾板块,商住兼容、机关团体用地。郊县区新增供应小幅上涨,成交依旧沉寂,其中供应主要是在都江堰,城镇混合住宅和商业为主。随着住宅市场小阳春袭来,开发商资金得到一定程度的回流,但由于成都整体对土地需求或有所持平,后期土地市场将持续平稳。
主城区土地供应成交信息
本周主城区土地市场新增供应暂时沉寂,成交小幅回升。其成交块位于城中板块和国宾板块,城中板块的地块为住宅用地和公共设施建设用地,国宾板块的地块为商业用地、机关团体用地、住宅用地融合。肖家河沿街地块的溢价率达68.6%,楼面地价为7080元/㎡,金牛土桥场地块溢价率为0%,楼面地价为3000元/㎡。
主城区供应:本周主城区供应暂时沉寂。
主城区成交:本周主城区共出让2宗国有建设用地使用权,净用地面积共计53.89亩,约合3.59万平方米,总可建面积约为11.13万平方米。
郊县区土地供应成交信息
本周郊县区土地市场新增供应小幅回升,成交暂时沉寂。其供应地块主要集中在都江堰,商业与住宅分离为主。
郊县区供应:本周郊县区共供应5宗,净用地面积共计47.29亩,约合3.15万平方米,总可建面积约为8.23万平方米。
郊县区成交:本周郊县区成交暂时沉寂。
二、一手商品住宅市场
1、一手住宅供应冲高,后期或回归趋势
据房管局数据显示,本周主城区有10个住宅项目领取预售许可证,较上周增加8个。
本周主城区商品住宅供应3769套,供应面积39.74万平方米,供应套数急剧上涨,环比上涨1199.7%,供应面积环比增加3004.7%(注:本文供应量参考本周取得预售证项目,与实际供应项目可能存在误差)本周成都主城区共发放12个预售证,其中10个为住宅项目预售证。由于受市场前期整体压抑,本周突然释放,供应量急剧攀高。预计后期供应市场会逐渐减少,集中迎接春交会的临近。
四川中原:成都楼市周报(04.09-04.15)