日前，市住建局公布了佛山新建住宅3月份及一季度的成交数据，今年1~3月份，佛山全市一手房成交仅8742套，不及去年同期24239套的四成，同比跌幅达63.93%；而在3个月里全市一手房的成交面积也仅为102.81万平方米，较去年同期的262.69万平方米大幅缩水了60.86%。 

　　成交均价方面，3月份数据显示为7800.43元/平方米，环比跌幅2.77%；一季度数据显示为8133.03元/平方米，同比微跌0.86%。总的来说，市住建局公布的数据显示，与去年相比，佛山楼市限购以来，全市楼价只得到小幅调整，降幅并未出现市民预想的效果。

　　数据印证3月“小阳春”

　　成交量仍创近三年新低

　　据公布的数据显示，上月全市新建住宅成交3496套，环比上涨近50%；成交面积为40.84万平方米，环比上涨48%；成交均价为7800元/平方米，环比微降2.77%。禅城区上月成交682套，环比37%；成交均价为8778元/平方米，环比上涨8.33%。南海区上月成交1220套，环比上涨近40%；成交均价为9502.55元/平方米，环比微降0.85%。顺德区成交1103套，环比上涨90%；成交均价为6428元/平方米，环比下滑9.21%。三水区成交套数与2月份基本齐平，成交均价微涨3%。高明区成交249套，环比上涨五成；成交均价为4731元/平方米，环比下滑4%。

　　通过数据对比可见，3月份楼市的确呈现“小阳春”，成交量环比2月份出现了较大幅度的上涨。但是，记者从市住建局往年公布的数据了解到，对比近几年数据，今年3月份佛山全市新建住宅成交量创了近三年新低。“3月份作为楼市传统的销售旺季，往年成交都较理想，今年3月份仅成交40万平方米，是过去几年来的最低。加上春节后开发商加大了推货和促销力度，刺激了刚需入市，针对刚需的贷款优惠，银行也在一定程度上加促了购房者结束观望。”有业内人士表示，市住建局公布的成交数据其实存在一定的滞后性，实际成交量应该更多。

　　一季度成交量全线下滑

　　南海成交价量“一枝独秀”

　　根据市住建局公布数据显示，一季度全市各区新建住宅成交量齐跌，成交均价方面除南海区呈现稳中上涨外，其它四区均出现不同程度的下调。一季度数据显示，南海区新建住宅成交41.65万平方米，成交均价为9863.78元/平方米，该区成交量价领跑全市。

　　南海区一季度成交3315套，成交面积为41.65万平方米，成交均价达9863.78元/平方米，而相比去年一季度91.40万平方米的成交量，跌幅达54.43%，而均价同比仍微涨5.09%。

　　顺德区一季度成交量位居南海区之后，成交面积为31.04万平方米，同比去年一季度跌幅达69.49%，成交套数为2465套，成交均价为6806.24元/平方米，同比微跌6.37%。

　　禅城区一季度成交价跌幅为全市最大，成交均价8587.65元/平方米，同比下跌22.62%，成交面积16.63万平方米，同比跌幅达41.79%，成交套数为1654套，同比跌幅达40.14%。

　　三水区一季度成交量跌幅最明显，成交面积从去年的30.9万平方米降到今年的6.28万平方米，成交套数从2833套下降到649套，均价从6913.6降到5492.57元/平方米。

　　高明区一季度成交均价为5098.96元/平方米，同比下跌2.24%，成交面积22.56万平方米，跌幅达68.04%。

　　“佛山楼市是去年3月中旬才开始限购的，一年前的3月份，佛山楼市成交小阳春呈现，成交套数接近2.5万套，成交面积超过250万平方米，两方面数据均达到高水平；相反，今年一季度的成交面积则在限购影响下创下历史最低水平。”有业内人士认为，今年一季度的成交持续下滑是限购深化影响下必然出现的现象。(记者 欧林菊)

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