佛山日报综合报道：广东省住房和城乡建设厅总经济师吕洪清日前透露，正研究将目前房地产税收主要从交易环节征收改为主要从保有环节征收，增加房屋持有成本，抑制投机投资性购房需求。吕洪清同时透露，今年前两月全省商品房量价齐降，但3月以来房企积极促销，主动带低商品住房价格来应对当前市场变化，取得了不错的业绩。

　　另据记者从相关渠道获悉，广东征收房产税的思路是：有可能会在新购房产征收，暂时不考虑对目前已拥有住房开征。

　　近日，广东省房协在广州举办“广州品牌房企新闻发布会”，吕洪清谈到近期全省房地产市场出现了新的变化。

　　数据显示，1月到2月广东省房地产商品房销售继续呈现量价齐降的态势，全省商品房销售面积和销售额同年下降2.6%和28.5%。但是今年3月以来，由于全省多个城市和企业采取了积极有效的促销手段，取得了不错的销售业绩。

　　吕洪清表示，商品住房价格出现一定的合理回归。今年1月到2月，全省商品住房均价每平方米7262元，同比下降12%，房价近年来首次出现如此大的下降幅度。说明房企积极响应中央要求，主动拉低商品住房价格来应对当前市场变化。

　　吕洪清透露，将多管齐下落实国家房地产调控政策，其中，正研究将目前房地产税收主要从交易环节征收改为主要从保有环节征收，增加房屋所有成本，抑制投机投资性购房需求。同时，通过提高持有住房成本，使闲置住房回归市场，有利增长市场供应，平抑住房价格。

　　此外，将主动增加中小套型普通住房供应，各地根据房地产运行情况，把握好土地供应的总量、结构，并且通过差别化政策，支持居民首次购买住房需求。

　　焦点

　　广东会否成为房产税试点？

　　今年3月22日，国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确指出，今年要加快财税体制改革。适时扩大房产税试点范围。

　　当时市场普遍预期，深圳、广州有望入围第二批试点房产税改革的城市名单。财政部财科所所长贾康也表示，上海和重庆的试点，出现了正面效应。下一步要总结经验、优化方案，在多个地域稳步推进，包括广州、深圳。

　　但随后不久，广州、深圳相关部门对试点房产税的消息进行否决。

　　房地产行业资深人士王海斌表示，“广东即将开征房产税可能性很大，因为当前房地产市场的调控已经走向制度化，现在需要解决的核心问题就是地方财政资金来源问题，征房产税至少可以在一定程度上解决这一问题。”

　　但韩桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，广州、深圳两个城市同时列入试点的可能性是存在的，但征收房产税涉及到整个税制体系的改革，因为一边要征税同时另一边也要进行结构性减税，目前这方面缺乏具体方案，所以近期推出的可能性不是很大。

　　(21世纪)

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　　城区为7696元/平方米，被指低调托市

　　佛山日报讯 在地方政府为楼市调控松绑屡被叫停的情况下，松绑技巧和隐晦程度正逐渐提高。

　　10日傍晚，中山市国土资源局网站公布了一份文件，名为《关于我市2011年下半年住房平均交易价格的通告》。文件称：经该局测算并报市政府批准，中山市住房平均交易价格将执行新标准，城区为7696元/平方米、镇区为6290元/平方米(按套内面积计算)。另外明确，每半年度的住房平均交易价格作为下一半年度确认普通住宅标准的计算依据。业内人士甚至包括中山市房地产界人士都对此文件表示匪夷所思。

　　“如果中山一直坚持单价6590元的商品房才能备案，那么市区7600多元/平方米的普通商品房都不在范围，这是说不通的。政府其实是在暗示市场，7000多元的商品房未来是可以备案的。”中原地产中山区负责人告诉记者。未来中山出台分区域的不同标准的限价政策或可期待。(财经)

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　　截至今年2月，广东全省房地产待售面积达到3155万平方米，创下了广东省近十年来新高，房地产形势不容乐观。据广东省房协秘书长王韶介绍，1至2月广东省房地产商品房销售继续呈现量价齐降的态势，全省商品房销售面积和销售额同年下降2.6%和28.5%。但3月以来，多个城市和企业采取了积极有效的促销手段，销售有所回升。