新浪乐居讯(编辑 蔡倩)近日，网友crazyfanny在佛山网络发言人平台上咨询外国人在佛山购房问题。外国国籍人士在佛山购房需要哪些手续？外国人已在中国居住满一年，在佛山有工作办事处，能在佛山以个人名义购房吗？

　　政策规定

　　根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房[2006]171号)中“境外机构和个人购房管理”规定所示，境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在国内工作、学习时间超过一年的外国人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在国内没有设立分支、代表机构的境外机构和在国内工作、学习时间一年一下的外国人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在国内限购一定面积的自住商品房。

　　从crazyfanny咨询的情况来看，他在佛山有工作办事处且已居住满一年，且。那么他已经具备在佛山购房的资格。

　　其次，外国人购房必须采取实名制，并持有效证明到土地和房地产部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续。这其中包括佛山市政府有关部门批准设立住境内机构的证明以及外国人在国内工作、学习的证明。

　　而根据《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》(建房[2010]186号)有关规定，外国人只能在国内购买一套用于自住的住房，在办理相关手续时需出具在国内无其他住房的书面承诺。

　　综上所述，网友crazyfanny需要持佛山市政府有关部门批准设立住境内机构的证明以及外国人在国内工作、学习的证明到土地和房地产部门办理相应的土地使用权及房屋产权登记手续，并且出具在国内无其他住房的书面承诺书，就可以在佛山购房。