新浪乐居讯(编辑 禹小昕)随着中海和万科两大品牌房地产开发企业的相继入驻，金阊新城的楼市从之前“一国独霸”进入了“三足鼎立”时代。3家楼盘地理位置相距较近，周边配套基本相似，又同属刚需项目，并且开盘时间相对集中等原因，造成该区域扎堆卖房的激烈竞争场面。

　　万科金色里1程进驻金阊新城 独大局面被打破

楼盘广告被撕

　　去年年底，南山金城1958 (论坛 相册 户型 样板间 )的沿街广告被撕，广告上标有醒目的劲爆均价“6888元”，这也让南山金城1958的着实火了一把。该阶段推出的60套特价房也迅速售罄。

　　而随着万科金色里程 (论坛 相册 户型 样板间 )进驻金阊新城后，“一国独霸”的局面也随之打破。万科金色里程推出的房源全部都是精装修房，均价1万元/每平米，参加团购活动享受85折优惠。据售楼处工作人员介绍其每平米精装成本为1200元，在价格上基本和南山金城1958基本持平。

　　在销量的表现上，万科金色里程进驻金阊新城后，打破了南山金城1958“一国独霸”的局面，但其和万科金色里程相比属于老盘，积累的客户群、小区的成熟度和价格都比较占有优势，反应到销量上来说也与万科金色里程不分仲伯。去年10月，南山金城1958的成交套数在39套。从去年年底万科金色里程首次开盘后，12月份成交套数在37套，而南山金城1958在52套。

　　中海万科两大房企正面交锋 南山当人不让  

　　时隔不久，中海御景湾 (论坛 相册 户型 样板间 )3月入市，金阊新城正式进入了“三足鼎立”的时代。开盘均价为8000元/每平米，开盘当日去化9成。

　　中海御景湾的热销相比之下，万科金色里程的销售情况则较为平淡，其推出的均为总价85万起精装房，均价最低9000元/每平米，而中海御景湾推出则全部为毛坯房，均价8000元/每平米，两家楼盘价格也基本持平。但中海御景湾加上送的面积整体更加优惠。以90平米为例，加上空中花园和飘窗等赠送面积达12-17平米。

　　虽然面对中海和万科两大房产巨头进驻金阊新城，南山金城1958也并未“怯场”。虽然在一季度的销量不及中海万科，但也凭其自身定位和独特优势，分的市场的一杯羹。

　　金阊3盘1季度"贴身肉搏" 中海后来者居上成交208套房

　　2012年的苏州，楼市回暖，刚需当道。在金阊新城今年第一季度销售中，据克尔瑞数据显示，中海御景湾208套的销售业绩，以绝对优势完胜领先其他两家楼盘。

　　而南山金城1958和万科金色里程销售情况相差不大，分别为136套和144套。其中，一月份万科金色里程和南山金城1958销售成绩一样都是80套，二月份分别是50套和41套，三月相差较小，分别为14套和15套。中海御景湾直到3月29日开盘，前两月并未有销售记录。

　　3月29日中海御景湾开盘，参与EJU团购E金券。推出16、17、20号楼等3幢房源，约300多套房源，当日去化9成。“金阊新城三家楼盘竞争较为激烈，我们中海御景湾以产品的品质，中海的品牌优势和价格优势来面对销售市场，这次开盘能赢得开门红，也是对我们产品的肯定。楼盘的价格要结合产品本身来看，不能单一的只看价格，也要注重楼盘的品质。”对于中海御景湾热销，案场经理于兴帅说道，“对于下一季度的销售情况我们也是比较乐观的，做到价稳量升。”

　　南山金城1958作为一家苏州本土房地产开发商，在面对中海和万科两大房企，也毫无惧色。南山金城1958的案场销售主管胡景亮说道：“南山金城1958作为第一个进驻金阊新城的项目，小区成熟度和区位都占有优势。对于前景我们也是较为乐观，刚需的需求量还是很大。现在我们推出‘单价减1000，总价减2万’的优惠，力度较大。2季度，我们会推出新的产品。”。