新浪乐居讯 尽管，国家相关部门一再否认西沙群岛的在规划开发。但西沙群岛作为我国不容争议的主权部分，对其的开发，在未来必将成行。而西沙群岛一旦开发，也必然离不开房地产的相关开发，以极具潜力的各种价值必然吸引各大房企的纷纷抢滩。做为旅游地产最为典型的海南岛，受其土地面积的影响，旅游地产开发在不久的将来也将进入衰退期，而西沙群岛或将是继海南岛之后旅游地产开发的又一热土。

　　尽管，生态、交通、淡水等因素困扰西沙群岛的开发，但西沙群岛同时也具备了许多旅游地产不可多得的开发条件。

　　一方面，我国自去年公布176个可开发无人岛名单之后，宣布了我国无人岛开始被开发，政策的扶持和优惠，带动了相关海岛的开发。而西沙群岛，尽管不在此名单之内，但依托无人岛开发的政策，西沙群岛在不久的将来，也将迎来开发的政策和契机。

　　另一方面，西沙群岛地理位置决定了其开发的可行性，由于国际的通常惯例是“先入为主”，西沙群岛的有利于我国宣示对南海的主权。而地产开发所注重的是其本身地处热带岛屿的区位条件。作为我国最南的岛屿之一，其四面环海，常年气温在15度以上，适宜旅游度假，并且地处最南端，这一区位条件本身就具有非同一般的吸引力。

　　另外西沙群岛在资源和知名度上也正厚积薄发。

　　稀缺资源：西沙群岛自古就没有开发，其空气质量不言而喻，其生态系统依然保存较完整的状态。据海南省国土环境资源厅发布的生态环境质量情况现实，西沙群岛近岸海域水质均为一类海水。海域海水清澈、洁净透明，最深能见度达到40米，在光影的映衬下，海水五光十色，变幻莫测，这种资源独一无二。优越的自然条件也形成了西沙群岛的奇特景观，登上西沙群岛的第一大岛屿永兴岛就像走进了一座热带的植物园，越靠近岛的中心地带它的树木是越高的，而越靠近海岸植物越矮，在西沙群岛上，栖息的鸟类有6万多只，40多种，所以这里也有鸟的天堂的美誉，成千上万只海鸟终日盘旋在树林和海岛的上空也成为了一大奇观。

　　知名度：受益于南海主权的争端，西沙群岛频频登上各国际媒体的头条。可以说，西沙群岛是我国最具国际知名度的地方之一。在这里开发旅游，其国际知名度理所当然地将为西沙群岛带来源源不断的海内外游客。

　　辐射效应：西沙群岛地处南海海区，南海蕴藏丰富的油气资源。西沙群岛的开发，一定程度上为油气开发提供便捷，其基础设施的修建可以让油气开发共享这种资源。反过来，油气田的开发，能为西沙群岛提供更便捷的资源与材料。

　　而之所以说西沙群岛会继海南岛之后旅游地产开发的又一热土，除了西沙群岛自身的开发优势之外，对开发房企而言，其能产生的经济效益更值得令人期待。

　　据称，西沙群岛的旅游航线，相关单位已经给出了其开航的时间点。西沙旅游已经在付诸行动，而旅游开发势在必行。旅游与旅游地产休息相关，随着西沙群岛旅游航线的开航，旅游地产也将进入日程。受知名度和相关资源、地理因素的影响，西沙群岛或能成为中国最著名的旅游地区，精明的开发商们一定不会放过开发西沙群岛的良好契机。

　　除了经济效益之外，开发西沙群岛的房企也能通过这一“壮举”实现在国人心目中的品牌传播，对房企而言，这是一个一举两得的投资良机。

　　可以想象，一旦西沙群岛在政策上成行，届时，国内房企将纷纷抢滩逐鹿，再次掀起旅游地产的开发热潮。