PC行业，“摩尔定律”一直发挥着作用，同样的价格下产品性能不断升级；而从去年到今年，长春楼市面对调控政策，房价呈现上涨放缓、平稳，开发商为了争夺市场，必须不断提升品质，来增加竞争力，楼市浮现“摩尔定律”；对于购房者来说，价稳质升的楼市，正是购房的最佳时机。 保利·百合香湾目前均价5700元/平方米左右，新推出最后一栋临河产品；益田·枫露丹堤预计均价约5500元/平方米左右，品质提升也比较明显……PC行业，“摩尔定律”一直发挥着作用，同样的价格下产品性能不断升级；而从去年到今年，长春楼市面对调控政策，房价呈现上涨放缓、平稳，开发商为了争夺市场，必须不断提升品质，来增加竞争力，楼市浮现“摩尔定律”；对于购房者来说，价稳质升的楼市，正是购房的最佳时机。

　　新楼市规律

　　现象：房价上涨放缓 品质不断飙升

　　1965年，英特尔创始人之一的戈登·摩尔(Gordon Moore)提出，当价格不变时，集成电路上可容纳的晶体管数目，约每隔18个月便会增加1倍，性能也将提升1倍。这个定律后来被更通俗的演绎为“每1美元所能买到的电脑性能，每隔18个月将翻两倍以上”。在PC行业，“摩尔定律”一直发挥着作用。2012年，楼市调控已经趋于稳定长效，长春楼市逐渐进入一个房价稳定小幅增长的阶段，过去品质提升、房价上一个台阶的场景已经很少出现，开发商面对严酷的楼市环境，不断通过提升产品品质来争夺市场，新的楼市发展规律似乎与PC行业的“摩尔定律”有些异曲同工之妙，对于购房者来说，这样的楼市能够更好实现购房梦想！

　　住宅到别墅，洋房到大宅……最近几年是长春楼市发展最迅猛的时期，开发商不断提出新的产品概念并加以实现，房价产品创新中节节攀升，但楼市调控政策使楼市发展出现了一个拐点，开发商从“概念”回归到了“产品”，开始正视购房者的真实居住需求，以品质来赢得购房者的青睐、占据市场份额，因此在房价小幅度上涨的同期，品质的上升幅度超过了房价。目前的长春楼市，有些类似PC行业的“摩尔定律”，如以几乎同样的价格购买到“新iPad”，性能却有很大提升，购房者在现在的楼市中能够购买到更高品质的住宅。

　　抓购房机会

　　分析：特定楼市产生 不会持续存在

　　“去年看了不少楼盘，但一直没下决心买，都说今年是购房的好时机，看了不少新推出产品的楼盘发现，房价没怎么涨，品质确实提升了！”刚刚购买了保利·香槟的徐女士告诉记者，感觉今年购房的性价比确实挺高的，本来打算再看看，还是决定赶紧买了算了！年初长春楼市回暖比较迅速，很多购房者发现，现在购房不但价格比较理想，而且性价比很高，确实是购房的好机会！

　　但问题是，摩尔定律并不适用于房地产，P4的速度仅仅属于IT企业。“这个应该是特定楼市阶段的产物，不会持续太长的时间，购房者应该抓住这个有利时机。”记者咨询部分业内人士大都认为，本轮楼市政策调控的时间比较长，因此对楼市产生的影响也比较深入，目前长春楼市观望气氛仍比较浓厚，刚需购房者并不足以支撑2012年楼市销售，而购房者的人居需求不断提升，对楼盘品质的要求也越来越高，为了争夺市场份额，开发商不得不在房价涨幅较小的情况下，大力提升产品品质来吸引购房者。产品品质提升必然要更优质的建材、设计施工水平，而建材、人工等成本都在不断提升，价稳质升不会持续很长的时间，因此购房者应该抓住有利的购房时机，2012实现购房梦想。

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