开发商 谈Low-E玻璃

提要:在Low-E玻璃的推广过程中,开发商作为Low-E玻璃的主要用户,起到了至关重要的作用,开发商对于Low-E玻璃的态度,在很大程度上决定了Low-E玻璃的发展路径。北京光耀东方集团有限公司采购部经理张玉芳——目前,我们在山东聊城的项目商用住房的裙楼部分采用了Low-E玻璃,民用住宅部分没有用。

  在Low-E玻璃的推广过程中,开发商作为Low-E玻璃的主要用户,起到了至关重要的作用,开发商对于Low-E玻璃的态度,在很大程度上决定了Low-E玻璃的发展路径。在采访中,记者发现各个开发商对于Low-E玻璃的认知、策略、态度也都各不相同。从某种意义上说,对于Low-E玻璃,开发商是最具话语权的群体。

  上海世贸股份有限公司采购总监周巍立——我们开发的商业建筑玻璃幕墙基本都采用了Low-E,但住宅项目目前没有采用Low-E,这种泾渭分明的选择主要基于成本考虑。对于节能效率和成本的对比问题,没有过多的考虑过,开发商也很难去计算其中的得失。我们主要考虑门窗传热系数是否能低于2.8,如果达不到,我们还可以增加玻璃厚度。

  南京锋尚房地产开发公司的合同预算部经理刘江——我们公司目前所有的楼盘均采用Low-E玻璃。绿色、节能是我们项目的重要卖点,在这方面是肯定不会落后的。采用Low-E玻璃也是一个行业发展趋势,业主对于建筑节能方面的诉求也越来越强。我们的建筑节能效率目前已经可以达到80%,这要求我们不但要采用Low-E玻璃,而且要采用比较高端的Low-E玻璃,相对于节能效果和房屋品质的提升,采用Low-E玻璃所增加的那点成本完全可以接受。

  北京光耀东方集团有限公司采购部经理张玉芳——目前,我们在山东聊城的项目商用住房的裙楼部分采用了Low-E玻璃,民用住宅部分没有用。成本考虑是一方面,另一方面民用建筑好像也没有必要采用这种高端玻璃。

  江苏亚东建设发展集团有限公司招采中心副主任蒯超——是否采用Low-E玻璃,我们是经过精确计算算出来的。通过对房屋综合节能效率的节能隔热计算,以最低的成本达到65%节能效率的要求,如果必须要用Low-E玻璃就用,如果不需要就采用普通玻璃。或者采用中空玻璃、充氮气玻璃,这些都要比Low-E玻璃的成本低,当然效果可能要差一点。有些Low-E玻璃的质量不太好,表层的镀膜过一段时间会消失,节能效果也就随之消失了。目前,江苏地区更多的采用可根据阳光自动调节角度的电动遮雨棚。

  成都心怡房地产开发有限公司合约成本部经理苏国东——因为我们主要开发民用住宅,目前没有采用Low-E玻璃,中空玻璃已基本上能满足节能要求,下一步也没有大量采用Low-E玻璃的计划。

  上海绿地集团有限公司成本总监侯卫东——我们公司现在开发的商用建筑基本都采用了Low-E玻璃,而民用住宅基本没有用。毕竟Low-E玻璃的成本还是比较高的。但随着节能标准越来越高,执行力度越来越严格,Low-E玻璃应该是未来发展的一个趋势。

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