虚假房源充斥二手房市场 同一套房报价竟差百万元
消费提示
三招识别虚假房源
如何识别虚假房源？首先不要被网络展示的房源图片欺骗。“越是漂亮的精装修图片，越要警惕，很多都是从图片库里找来的。”房产专业人员提醒，最简单的识别技巧就是查看房源图片展示的装修风格是否一致，如果有很大差异就十分可疑。
其次警惕超低价格。“一分钱一分货”，租房、买房同样如此。消费者对于目标小区的市场价格要有一个基本了解，如果标注价格低于市场价的10%，是虚假房源或缺陷房的可能性很大，尤其同质房源报价明显低于区域内均价更要当心。
三是仔细核对房源描述信息。如描述中写的是三居室，但户型图却是两居室，那可能就是虚假房源或者有隔断间。另外，描述中常写“步行5分钟到地铁”，但实际步行可能需20分钟，需要对照目标小区的地图来仔细判断。
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春节后租房小高峰引发纠纷不断
本报讯（记者 窦红梅）每年春节过后，陆续返京的人群都会引发房屋租赁的小高峰。昨天，来自市工商局、市消协的数据显示，最近一个月来,“12315”“96315”两条热线仅房屋租赁纠纷的投诉就已受理210件，目前工商部门已办结177件、调解成功83件，为消费者挽回经济损失17.96万元。消费者反映的主要问题有：租房合同到期不退或拖延退押金；同一房屋被多次出租；屋内设施出现故障拖延修理；中介公司单方终止合同等。
例如，消费者王女士委托某房屋中介公司租房，合同期满后，中介公司为王女士办理退房手续，却迟迟不予退还押金。当工商人员介入调解后，中介公司才最终同意将押金退还给王女士。
消费者庄女士委托一家房屋中介租房，但租约还没到期，房东便决定将租赁的房屋出售。庄女士要求退还房租和押金等费用，中介公司却当面拒绝。经工商人员调解，中介公司同意让庄女士继续居住到本月底，并已退还剩余房租。
工商部门根据受理的投诉提示消费者，租房时应委托信誉较好的中介服务机构，并在签订合同时约定好各项可能发生的违约责任。有的人就因为中介的热情介绍加上各种“忽悠”，没有亲自看一看房子就与中介签订了合同，但是直到入住才恍然大悟，发现实际情况并没有那么好。看房子是非常必要的，即使多跑几趟也是值得的。此外，入住之前对房屋的检查也非常必要。（记者 涂露芳）
