新浪乐居讯(编辑/莫桑)春节过后，随着外来返程务工人员陆续增多，学校的新学期已经开学，此时大批求租者寻找落脚之处，不少陪读家长也在寻找适合房子。在这样的节点之下，呼和浩特租房市场如何呢？新浪编辑在走访租房市场发现，现阶段房屋租赁市场一片火热，租赁高峰已在本月中旬前后到来，且房租上涨一两成。 同时也存在房子难租、租金较贵等问题。

　　年后的租房市场明显火热与年前

　　年前年后的租房情况到底有多大差距呢？新浪编辑联系到了在呼和浩特租房网站上发布信息的王女士，王女士告诉新浪编辑，早在2012年11月的时候，已经发布了租赁信息，要吧自己在新城区乌兰察布东路建材院小区三室一厅一卫的户型，出租单间卧室。她介绍到，当时打电话资讯的人们并不多，而且过来看房的占多数，多数都是在附近刚刚找到工作的。但是到了今年开春之后，虽然房子早在年前已经出租出去，但是年后打电话的约访客户逐渐增多。可见，年后的租房市场明显火热与年前阶段。

　　之后，编辑在呼和浩特市的部分房屋中介机构走访，中介人员介绍说，“春节过后，首府租房市场火热。咨询出租房屋和租房的人员明显增多。每天来登记租房信息的人员，多数为返乡人员、刚毕业工作者以及陪读家长。这些客户对房子的要求是交通便利，小区安全，主要集中在三中分校、新城区东街小学周围，但是大多数的租房人士觉得现阶段房租仍有点偏高。”

　　今年租房价格普遍上涨100至300元

　　新浪编辑对比去年与今年的租房价格，发现2013年租房价格普遍上涨100至300元。去年的租房市场如果在市中心新城区租房的话，地段较好的位置，房屋设配齐全，能洗澡能做饭，每月价格要在1800元左右。而现在房租已经上涨了近200元，达到每月2000元，但是房租质量与环境却有多降低。

　　正在急需租房的李先生和编辑交流之后，表示现在的，租房价格涨得太快。现在想在环境差不多的位置，像赛罕区的位置租两室的房子，只要1500元，现在想找个基本设配齐全的房子，都要1700元。这价格上涨这么快，让人感到无奈。而且能租到满意的房子，也很难找。好房子租金太贵，租金低的位置偏远，环境较差。

　　房租上涨过快 切记慎重租房

　　为何房租上涨的如此快呢？小编分析，目前影响房租上涨的主要因素在于不少的房东为二手房，在自己租一套单间之后，将另外卧室再高价租给别人，这样减少了自己房租的同时，或许间接提高了现在的房租价格。并且大家都习惯了在租房的高峰期增加房租，在租房高潮期的价格将也会水涨船高。供需关系出现失衡时，也就是租房人群大量涌入在租房市场时，价格上涨也就成了理所当然。

　　不过，小编还是提醒诸位租房人士，在短时间急需房子的同时也要擦亮眼睛，锁定目标，了解房屋各项基本信息之后，慎重考虑再交付租金。在租房前一定要注意租房合同中细则，以免日后因为租房疏忽而造成经济损失。