小夫妻财政松绑 投资房变现还贷养娃两不误

  对处于家庭与事业形成期的小夫妻来说,往往面临着还房贷、还车贷、养育孩子等多重经济压力。如何在不降低小两口日常生活品质的情况下,还贷养娃两不误,本期理财课堂邀请两位银行理财师对典型个案进行具体解答。

  处于事业起步阶段的都市打拼族,除了面临较大的工作压力之外,未来还将面临买房、组建家庭、养育孩子等多重经济压力。对于他们来说,如何通过调整理财投资结构,多渠道投资实现理财目标?本期理财课堂邀请两位银行理财师对典型个案进行具体解答。案例:

  华先生,32岁,国企技术骨干,年薪15万元(税后),有五险一金。妻子李女士,29岁,某通讯公司策划,有五险一金,每月工资税后为5000 元。目前,两人共有小轿车一辆,房产2处。其中,自住一套,市值107万元,出租一套,1800元/月,市值93万元。有7万元活期存款。30年期公积金 贷款4200元/月,现为还款第四年。3年期的车贷3000元/月,仍需还18个月。每月基本生活支出:3000元。

  理财目标:如何在不降低小两口日常生活品质的情况下,通过理财尽快还清贷款?小两口准备今年要小孩,考虑出售其中一套住房,以提前换购一套市值115万元的学区房,预算如何准备?理财师:廖飞交行四川省分行双流支行沃德客户经理,6年银行从业经验

  潜在风险分析:

  华先生家庭每月房贷车贷合计7200元,在收入稳定且无意外风险的情况下,家庭财务是安全的。但若在贷款偿还期家庭成员发生风险,则可能出现还 款风险。夫妻双方除社保外,并无任何商业保险,不利于抵御大病和意外风险。子女一旦出生后,养育和教育费用会大幅增加,若未提前规划教育费用,则可能因为 费用增加而影响生活质量。

  理财建议:

  1、建议保留3-6个月的基本生活开支8000 元作为活期储蓄,10000元购买货币基金既能保证流动性以备不时之需,又能获得远远高于活期的收益。此外,还可配置保障型保险和分红型两全保险。

  2、关于房贷,华先生夫妻双方均有公积金,从第二年开始,可以申请每年提取公积金用于偿还下一年度部分房贷,缓解还款压力。

关键词:市场动态  

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