宋会雍：给市场带来实际影响弱

中原地产研究总监 宋会雍

　　中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，本次普通房标准的调整是通过标准的调整，在税费上做出一定的让步。

　　但是，宋会雍认为，普通住宅标准的调整，给市场带来的实际影响力非常弱，因为现在住宅议价空间在10%以上，而且弹性还可以进一步放大。因标准变化带来的税费调整不过2%点左右，对于整个购房决策来说，基本没有帮助。

　　“以前基本都是非普通住宅，很多优惠政策基本都无法享受到了。相当于政策被架空。现在抬高一下标准，多少在市场中留出一些普通住宅份额进行政策优惠，对于中低收入的消费性购房需求来说，多少是一点成本上降低，对于购房者的心理上是一种安慰。”

　　宋会雍表示，普通房标准的调整，体现了政府对消费性购房需求的鼓励。同时他也指出，抬高标准之后，究竟有多少房子可以从原来非普通住宅进入普通住宅范畴，这一部分难以测算。