叶檀：楼市不会因此回暖 保证刚性需求成交量 

知名地产评论员 叶檀

　　今日上海市市长韩正表示，今年一季度起调整普通房标准，内环线以内低于330万元/套，内外环间低于200万元/套，外环外低于160万元/套。此前，上海执行的标准为内环内低于245万元/套，内外环低于140万元/套，外环外低于89万元/套。

　　知名财经评论家叶檀认为，此次上海普通房标准的调准对于中低端购房者来说是一个利好。普通住宅认定的降低后，他们在购房过程中在税收方面的担心会减少，购房选择会更多，有很多购房者将会受益。

　　目前调整的幅度已经超过了通胀，可以看出此次政府对普通住宅标准作出调整主要是为了保证刚性需求的成交量。但是上海楼市不会因为此次的调整而回暖，因为投资客已经被限购，对他们的影响不大。

　　至于此次的调整是否符合当前的市场形势，叶檀表示：“目前还无法判断。这要看经过此次调整之后有多少购房者纳入普通住宅标准的范畴，降低了多少税收，促进了多少消费。