南方日报讯 (记者/刘嘉麟)昨天，记者从顺德区国土城建和水利局获悉，顺德最新基准地价出炉，顺德容积率3以下住宅平均楼面地价最高为每平方米1634元。而顺德商业地王则位于大良华盖路北段，按照公布的商业路线基准地价，该地块价格为30299元/平方米。该基准地价从今年11月5日开始实施。

　　据悉，区国土城建和水利局应根据土地市场的变化情况每年对网格点价格和商业路线价进行一次全面修订。此次经过修订发布了2010年顺德区网格点基准地价更新成果汇编。本次基准地价评估时点是2010年7月1日。本次基准地价可为政府宏观调控土地价格水平和制定地价政策提供依据，并为政府征收土地出让金、土地税赋提供依据。2010年基准地价成果汇编出炉后，原《关于公布实施顺德区2009年国有土地使用权基准地价的通知》(顺府发〔2010〕37号)同时废止。从11月5开始，顺德全面实施该成果所示基准地价。

　　本次公布的基准地价按照不同级别进行了公布。商业用地按首层楼面基准价计算为最高10610元/平方米，最低1878元/平方米；工业用地按容积率为1.5以下平均地面地价最高为673元/平方米，最低为518元/平方米。

　　市民所关注的住宅用地价格，按容积率3以下平均楼面地价最高为1634元/平方米，最低为603元/平方米。按地面地价计算，住宅最高4902元/平方米，最低1089元/平方米；单家独户按地面地价计算，最高4958元/平方米，最低1575元/平方米。

　　在本次的汇编成果中，顺德地王位于大良华盖路北段，范围为北至凤山中路、南至蓝田巷，按照公布的商业路线基准地价30299元/平方米。此外，大良马地巷，范围为东至清晖路、西至华盖路的基准地价也达到30005元/平方米。这两个区域也是唯一超过每平方米3万元的地块。在商业用途地块上，最低为2390元/平方米，在锦岩路，范围为南至新基二路、北至锦岩直街。

　　住宅方面，顺德区现有低层低密度住宅占地地面地价以大良桂畔上东区最高，达21543元/平方米；最低为杏坛明日桃园，达5632元/平方米。

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