新浪乐居讯 随着两会的召开，一系列关注民生的提案成为社会各界关注的焦 点，房产税也被推到了风口浪尖。自“最严厉楼市调控”实施一年多以来，楼市一片萧条，房价普遍下降，这虽然给广大的刚需购房者带来了“曙光”，然而也伴随着一系列的问题。

　　一方面“限购令”作为暂时性的行政政策并不适合长期执行，松绑限购令的呼声也是从未间断。另一方面，地方政府赖以生存的土地财政在调控中“流产”，萎缩的财政收入让地方政府频频出手为楼市松绑，调控的效果受到威胁。于是，“房产税”成为替代限购令和弥补地方财政收入的最佳调节器。在重庆、上海试点了一年多之后，房产税似乎已经箭在弦上不得不发了。

　　正方观点：

　　房产税可以成为常态化调控手段

　　房产税能够调节收入分配不平衡

　　房产税对抑制高档房买卖行之有效

　　房产税成为两会关注的热点，有的人支持有的人反对。全国政协副主席、民革中央常务副主席厉无畏3月9日表示房产税制度应该是常态化的调控手段，“总靠限购不行”，“只要把房产税制设计好，限购令是可以取消的。”

　　厉无畏表示，房产税能够真正起到调节收入分配的作用，“有钱的人买商品房收税，基本生活住房就不收税，但是超过了基本的标准，就可以按照累进来收税，这样就可以抑制投资投机性消费。”

　　黄奇帆在实践的基础上总结经验认为，通过征收房产税，重庆的高档房买卖大幅下降，中低档房产买卖则越来越多，这是一种好的市场导向，说明重庆为全国探索房产税是有效的、成功的。

　　反方观点：

　　试点中房产税作用并不明晰

　　房产税将受到既得利益者的阻挠

　　房产税或将加重普通百姓负担 导致房价上涨

　　然而，不论是上海还是重庆，其征税的数额和征收面等都比较小，其对房地产市场所起的作用仍较为有限。不少专家表示，目前试点城市楼市的下调是由限购、限贷等多种因素叠加做形成的，很难明晰房产税究竟起到了多大作用。

　　而且，房产税要全面推广也面临着一定的障碍。全国政协委员、中国财政部财政科学研究所所长贾康认为，推行房产税的最大障碍在于既得利益者的阻挠。此外，征收房产税不能加重普通百姓的负担，而是有助于遏制投机需求，因而房产税征收标准和细则仍需完善。而个人信息未联网、不透明等问题亦有待解决。

　　林江表示因为城市土地资源有限，城市居民对房屋的需求是刚性需求，如果政府推出房产税，房地产商、二手业主只会把支付的房产税叠加到房价上去，使房价更高。全国政协委员、富 力地产总裁张力认为房产税面对的是广大的客户。现有的客户其实很多都是工薪阶层，中国的税源非常多，没有必要再跟普通老百姓收房产税，房产税完全不能起到调降的作用。

　　财政部部长谢旭人表示“房产税将会适当扩大试点，积极稳妥地加以推进”。无论房产税是试点还是将会在全国范围内铺展开来，老百姓最想看到的都是“既不要伤害普通人们的利益，又要切实有效的促进房地产市场健康稳定发展”。