2011年9月，伴随初秋的脚步，深圳万科宣布年度最大规模的营销传播活动“万团大战”进入全新阶段——“战斗季”。11个项目、10000套房正式入市，更多的优惠让利、更多的惊喜大奖、更多的互动活动都将在此阶段逐步推出。下半年以来，万科频繁推出营销活动，显示了在“限价”的房地产市场环境下，行业龙头万科稳步发力的决心与举措。值得一提的是，万科将于9月单月强势推出4大全新项目，再创万科推盘史上新的纪录。

　　据悉，本阶段万科项目购房者将得到更多的优惠及惊喜：凡九月期间持万团卡的会员前往深圳万科各项目，即可现场升级万团卡，享受深圳万科项目开盘多加5000元的优惠，即原5000元升级至一万元；凡9月到访各项目现场客户登记者，均可参与淘宝百万大抽奖；此外，淘宝嘉年华、推荐有礼等等活动也蓄势待发。

　　8月份“万团大战”团购活动一经推出，短短一个月的时间内已有逾万位消费者成功申请了“万团卡”，加入了“改变命运”的“团房大军”。“同时，我们不断收到很多消费者问询，咨询相关的楼盘项目推出的具体时间等”，万科相关负责人介绍，“为了回馈这么多热心消费者的关心及肯定，9月份‘万团大战’全面升级。相信万科在‘精品质’系统打造下的高性价比产品，能够帮助消费者营造‘精品质’的生活。”

　　单月4大新盘入市，万科“史上最强”

　　据第三方数据显示，大运会后两个月内，深圳房地产市场明确有12个项目入市计划，仅万科一家便有6个，占比5成。万科方面表示，9月单月便有4个全新项目盘入市，而后续3个月，还将有7盘开售，这种推盘的密度，对于万科也是史无前例。

　　据悉，9月万科将以清新的“公园风”强力推出新盘：包括被四个公园环绕、堪称万科首个公园大盘——公园里；位于清林径公园南麓的清林径•虹二期即将推出最后一栋楼王单位；坪山新区中心公园旁的金域缇香也将全新面世，2011万科青年职业首选项目让情倾公园的人们在繁华中，更多一份居住的绿色选择。另外，今年惠东滨海度假物业倍受深圳人关注，行业龙头万科也即将推出自己首个滨海度假物业——双月湾，将以其独有的产品和服务，打造独有的深海度假4D价值体系，从深度品牌、深度产品、深度配套、深度服务四个方面，诠释何为“深海度假”。

　　一贯以精品质、人性化住宅产品领先于市场的深圳万科，此番突破先例地高密度推出全新作品，对于深圳刚性需求置业者实为利好消息。

　　限价+万科+优惠+高品质房源 = 年度最佳购房时机

　　下半年开始，众多限价房纷纷入市，各开发商更采取多种营销优惠措施。置业者们也跃跃欲试，万科等大品牌的住宅产品自然随即成为关注的热点。房地产行业的资深评论人认为，九月份或称为今年置业者最好的购房时机。

　　日前，记者来到万科清林径项目开放的现场，发现到场的消费者甚众，且许多消费者手中都拿着一张形如作战用的“地图”。经了解，此张“万团大战”决战地图以深圳地图为模板，将万科的11个在售项目盘分别在上面以红色战略据点标出，进而按时间顺序、项目类型形成各个“战点”，各个项目信息及促销活动详情也得到了详细的介绍。

　　“今年打算结婚想买套房子，所以拿着地图‘按图索骥’来了”，现场看房的消费者陈先生说，“地图里的每一个首置项目我都会去看看，希望能找到合适的房子。” 记者了解到，陈先生从8月起就一直关注万科“万团大战”，活动一开始他便注册了“万团卡”。听说9月起万团卡优惠从5000元升至一万元，就“迫不及待”地过来参加了。

　　据悉，凡在9月2日-9月30日前往深圳万科各项目现场看房登记的消费者，均能参与旅游大奖抽取活动，项目每周将抽取10名中奖客户获得三亚双飞游等精美大奖；而在九月期间，带10名亲友(首次到访)来到万科项目现场的消费者，即可获得500元现金；带20名亲友(首次到访)即可获得1000元现金。另外，公园里、双月湾、金域缇香三大项目更会举行淘宝嘉年华活动，现场感受淘宝五冠店铺时尚达人范儿，参与现场抽取精美大奖等活动。

　　创新购房体验，开启“网络购房时代”

　　除了丰富多彩的线下活动，秉持着“全方位，立体化”营销理念的万科此次更是携手淘宝，推出一系列优惠活动，这是继“团购”房子之后万科的又一营销新尝试。

　　据了解，9月3日至9月15日，主题为“筑就万科‘梦想家’需要多少价”的活动将会在淘宝SNS、新浪微博同时推出，消费者可通过有奖征稿等方式参与，赢取全家(2人)双飞三亚豪华团、家电产品、精美工艺品等丰富奖品。随着“万团大战”的逐渐深入，万科与淘宝还会进一步推出“夺宝奇兵，看房有礼”、“深圳万科新品团购”等活动，进行“线下看房，线上购买”等新尝试。

　　“无论选择哪种营销渠道，我们最终的目的还是为了方便消费者选择适合自己的住房产品，” 深圳万科相关负责人表示，“本年度‘万团大战’活动所推出的新项目覆盖了深圳龙岗、罗湖、福田、盐田、宝安等区域，满足首次置业、改善型置业及养生度假等全方位需求，其辐射区域之广、产品数量及类型之多均为万科历史上罕见。希望我们的活动能为置业者带来实惠和利益，更希望万科的产品能够满足消费者不同的生活梦想。”