南京大学张雷：用熟悉的材料做出陌生感
不同类型的项目，就是要满足不同的生活需求
新浪地产：您去年曾说,：现在这个阶段，最想做特定要求下的普通项目，比如住宅和商业建筑，您现在还是同样想法？
张雷：对的。我觉得在特殊环境，特殊地段，又是一个特殊项目，要做出项目的特殊性，并不很复杂，已不构成很大挑战。对我来说，会构成挑战的是面广，量大，直接面对普通用户、普通的市民生活的项目。怎么做出这类项目的特点？我觉得挑战更大。
新浪地产：对这类项目，现在有哪些想法或实践？
张雷：我们现在做的5-6种项目类型，有好几个类型，都跟这个有关。从设计师的角度讲，不同类型的项目，就是要满足不同的生活需求。比如拆迁安置房，面对的是城市发展过程中的特殊群体，怎么帮助他们重建“社区”？说“社区”是因为拆迁不单拆物质，还把邻里关系、社区也拆掉了。所以我们做拆迁安置房时，会想：怎么把那些集体记忆、把对传统生活方式的尊重延续。
我们还做一系列度假酒店。做度假酒店，可能就是要考虑怎么去更加尊重地方文化，把人们对更美好的生活、更不一样的生活的需求表达出来。因为人们到度假酒店，是希望那个地方很安静，有它自己的文化，跟人们原先住的地方不一样。
我们也做豪宅，这个豪宅可能面积非常大，面对的人群和拆迁安置房完全不一样，要满足的需求也不一样。
设计要实现价值的最大化
新浪地产：您之前可能做公共建筑比较多，现在最想做普通项目，对您来说，他们有什么不同？
张雷：公共建筑的好多东西可能跟私人住宅、拆迁安置房、豪宅不一样。因为公共建筑主要满足大众的普通需求，对个性化的需求没那么突出，所以他们研究的问题不太一样。
我觉得，每个项目的问题都不一样，设计能力就是解决问题的能力，不同项目有不同问题需要解决；第二，设计要实现价值的最大化，包括土地价值，生活价值，设计作为作品的文化艺术价值。如果每个项目都能做到价值最大化，对社会、对人类就会有意义。
新浪地产：三个价值，如何排序？
张雷：首先是，生活价值最大化。因为任何一个设计，都是为了人，人排在第一位，要充分考虑：今后在这个项目里生活的人群，是不是能通过这个设计得到更大的、更多的满足感、幸福感。
第二是，土地价值最大化。因为我们的土地越来越少，业主委托设计师做项目，就希望这个项目能让这个地方的土地价值最大化。
第三是，文化艺术价值最大化。建筑除了是满足人使用的空间产品外，还应该是一个对社会、对今后人类文明有贡献的一个作品。有的建筑师会把这个价值放到前面，但经过这么多年实践，我们觉得项目可能不是建筑师个人的，建筑师的个人价值实现应该排在比较后面。
张雷作品选登
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