亿城：唐山凤凰新城尚未开始“招拍挂”
8月12日，亿城股份在投资者关系互动平台上称，公司在唐山做的一级土地开发项目凤凰城项目尚未进入“招拍挂”程序。
去年9月份，亿城签约投资唐山凤凰新城项目。12月6日，亿城就此发布公告称，公司已在6日就唐山市环城水系周边约260亩土地一级开发签署了合作协议。
所涉目地块位于唐山市青龙湖沿岸区域，面积约260亩。亿城同意在2010年12月10日之前向两河管委会支付2亿元作为一级开发资金。而两河管委会、两河投资公司负责目标地块一级开发整理，包括征地拆迁补偿、“四通一平”配套工程项目完善等，完成目标地块上市“招拍挂”之前的全部前置工作。
按照协议，如果亿城子公司在合同签订一年内通过土地“招拍挂”或其他合法形式取得目标地块土地使用权，则在缴纳土地出让金后一个月内，交易对方应按央行同期贷款利率连本带息归还亿城股份全部投入。
如果亿城或其子公司在合同签订一年内参加土地“招拍挂”未取得目标地块使用权，则在目标地块成交确认书签署之日起一个月内，交易对方应按央行同期贷款利率上浮50%连本带息归还亿城股份全部投入。
另外，如果该地块未在合同签订一年内进行土地“招拍挂”，则在合同签订一年内，交易对方应按央行同期贷款利率连本带息归还亿城股份全部投入。
公告中，亿城称，此举是公司“聚焦环渤海区域”战略的重要举措。若能在后续土地“招拍挂”中成功获取该项目，将成为公司新的利润增长点。
据中邮证券最新的调研报告透露，亿城计划将该地块打造成“凤凰新城”和“大城山”两个项目。
其中，凤凰新城项目总建筑面积33.7万平方米，地上面积25.7万平方米，项目规划以平层大宅和独栋别墅为主，是华府系列产品异地复制的第一个项目；大城山项目总建筑面积约50万平方米，规划为城市综合体。
不过报告也指出，由于公司还未发布获得该地块二级开发权的公告，因此该项目取得存在一定的不确定性。
