新浪房产讯(编辑 言房)2012年下半年以来，扬州楼市成交量屡创新高。进入2013年，扬州楼市能否延续2012年的火爆，特别是在新政下，扬州楼市将走向何方，楼市又将出现何种特点？上周末，迎来了农历春节后的首个集中开盘周，周六共计三个楼盘开盘，开盘当天热销过半，从开盘的销售情况来看新国五条的出台也助推了大户型的热销。

　　一天三盘开盘 销售过半

　　上周六共计有3个楼盘开盘。其中，首开水印西堤加推162套新房源，89-97㎡，133-138㎡，据统计，当天共计去化110多套房源，其中89-97㎡户型销售一空，133-138㎡大户房源也销售过半。联发君悦运河的火爆开盘，无疑使其“满血复活”。本次联发共计加推2栋房源，其中86-91㎡二居室34套，122-133㎡三居室72套，联发当天122-133㎡房源销售65套，去化率90%，86-91㎡销售23套，去化率67%，当天整体去化率83%。江湾城推66套，销售10余套。“这也是我们未经蓄水的情况下，直接开盘的成绩。”

　　新政下 大户热销

　　新政的出台，对于楼市将有怎样的一个变化趋势？依稀记得去年扬州楼市火爆，呈现的特点是小户型热销，小户型一房难求，而大户型去化困难。而此次联发122-133户型去化率接近了90%，是新政下楼市呈现的一个新特点。现场购房的陈女士表示，“我们本来是打算买100㎡左右的小户型，想等几年条件好了，在换一个大一点的户型，现在政策出来了，卖房子还要交20%的税，感觉很不合算，我们就跟亲戚借了点钱，一步到位，直接买个130的户型，以后也不用换房子了。”跟陈女士持相同看法的不在少数。不仅联发，去年首开地产在扬州虽然取得了骄人的业绩，但是其大户型却去化乏力，而此次大户型却去化过半，新政确实为扬州大户型的销售添了一把力。

　　多个楼盘或在金三银四接棒加推

　　此次楼盘开盘均不同程度取得了热销，大多数购房者都是瞄了一眼就选择下定，网名为“UPTOWN BOY”的购房者表示，“我算是见识了扬州人的购买力，100多万的房子，看了一下，直接就下定。”新政政策落实的不确定性，目前人气的火爆，远期的不确定和目前的相对火爆，或助推众多楼盘开盘或加推，中海玺园、怡新花园、华润橡树湾、蓝爵庄园等等，或将在近期推出自己的新房源。