12月16日，《稳健投资智赢未来专题讲座》在宝山万达广场顺利举行。讲座特邀中国房产信息集团(微博)、上海易居(博客)房产研究院研究总监首席分析师付琦，就房地产为什么有投资价值、18大后房产市场如何变化、弱市下我们如何做房产投资等话题展开深入探讨，为众多置业者、投资人解疑答惑。

投资讲座现场

　　房地产仍是投资最佳选择

　　付琦先生表示，我国投资房地产主要有几个原因。

　　首先，土地供应不足，而极大的购房需求客观存在。“人多地少”中国难以解决的基本国情，人民日益增长的居住需求同较少土地住房供应之间的矛盾。

　　其次，商品住宅供应明显不足，同时，改善住房条件的愿望迫切。据统计，上海平均每年商品住宅新增供应仅能满足上海常住家庭的2%。

　　再次，整体经济环境存在问题，货币发行过量，收入分配不均、投资渠道狭窄等客观问题，都令房地产投资成为了投资产品中最重要的部分。

　　如何在弱市下做房产投资？ 宝山万达属投资“潜力股”

　　付琦分析，十八大后的房产市场，不管是从调控方面还是整个经济的走势，仍将不会出现较大的变化，市场将持续“谷底”运行。

　　对于弱势下如何做房产投资，付琦也给予了一些相关的投资建议。

　　第一，他认为弱市“锅底”是最佳投资时机。 1、长期形势：房地产行业基本面长期向好，房价依然是上升的趋势。 2、短期形势：低点买入，高点卖出。

　　第二，房地产投资要找准核心城市、市场热点，政策空白以及中心地段。

　　以宝山万达SOHO办公为例，项目地处上海宝山区高境板块、中环旁，地理位置绝佳，紧邻轨道交通1号线、南北高架等上海南北交通大动脉。从地段、交通、基础配套等方面来说完全符合房地产投资的金科玉律。

　　在产品上，项目为目前市场上唯一在售已经非常稀缺的45-65㎡小户型现房办公，且不限购不限贷。尤其是日前与新浪乐居合作的购买2万E金券即可享受宝山万达给予的30万元总价优惠。优惠后，小户型SOHO办公，总价仅需99万！低首付、低总价也给资金实力薄弱的投资者带来超低门槛，同时，由国际品牌万达打造的商业地产具有高“保值”属性。中环除此项目外几乎再难觅得性价比如此之高的产品。

　　作为资深研究员付琦也表示宝山万达SOHO办公属于市场的优质“潜力股”。

　　据记者了解，此次宝山万达与新浪乐居合作的优质房源限量仅一栋，且巨惠活动截止为12月31日，先到者先得！聚集财富、稳健投资机会不容错失！