回顾2012年第一季度楼市状况，我们不难发现春节之后，特别是3月份，一些自住型刚性需求的楼盘成交量逐步放大，楼市呈现一波破冰回暖迹象。

　　据最新的机构统计数据显示，2012年3月上海新房成交量达到79.89万平方米，较上月增长98.15%，比去年同期上涨84.70%。而上一次成交面积超过80万平米还要追溯到2011年的5月份。统计显示，3月上海新房的成交均价为22138元/平方米，环比上月上涨11.67%，比去年同期上涨5.19%。

　　集中推盘 刚需小户型产品热卖

　　据统计，2012年3月，上海楼市有22个住宅项目开盘或加推，(其中公寓项目18个，别墅项目4个)，刚需小户型产品在3月的销售中备受青睐，成交量占总成交数多半。

　　热卖项目中，位于古北板块的精装小户型产品万源城尚郡尤为引人关注，它的成交量、成交面积以及成交价格都成为2012年第一季度的楼市亮点所在。

　　3月万源城尚郡加推一批88平米的精装修“特选小三房”，房源位于景观较好的7号楼，总价226万元起，相较于35000元的均价来说，3月推出的精选房源可谓性价比极高。

　　一比一车位成万源城最大亮点

　　目前上海各大楼盘内车位都十分紧缺，购买车位均价也在10万元左右，价格翻番甚至高于房产本身的价格增长。

　　万源城尚郡在起初设计时，就给予了1：1的车位配比，凡小区业主，都可以拥有自己的私家车位，不用再为停车而发愁。而购买万源城尚郡房源后，车位的优惠购买价格也仅仅是3万元，不到市场均价的三分之一！

　　据记者售楼处现场观察，不少购房者对于3万车位表现的非常心动，相信这也是万源城尚郡三月掀起成交高潮的最重要原因之一。据悉，4月份万源城尚郡还将继续推出精选房源供消费者选购。

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