4月13日，备受关注的南桥新城品牌楼盘银河丽湾营销策略研讨会隆重举行，研讨会以“微利销售渡危势，新城发展赢未来”为主题，通过主题演讲、高峰对话以及互动交流的形式，分别从“十二五“期间上海南桥新城的战略规划、发展前景，城市综合体与新城建设的相互促进等方面进行了全面剖析，并就新政调控形势下房地产微利销售、低价营销等热点话题展开卓有成效的探讨。

　　此次研讨会由上海易居(博客)房地产研究院、新闻晨报、新浪乐居主办，上海奉贤南桥新城建设发展有限公司、银基发展公司特别支持。奉贤区政府及南桥领导，银基发展(上海)投资控股有限公司董事长、总经理刘博巍，上海经济学会城建专业委员会秘书长、经济学博士周建成、易居中国大上海事业总部执行总经理孙华良，上海易居房地产研究所副院长杨红旭(微博 博客)，万科、中粮、富力、复地、金茂、中信、合景泰富、宁波银亿等20余家品牌开发商代表，以及相关的专家学者、媒体记者近百余人出席了活动。   

　　与会的专家学者一致认为，郊区新城建设是上海未来产业和空间战略拓展的核心，南桥新城是上海“十二五”期间重点发展的三个新城之一，作为上海服务长三角南翼以及大浦东开发的重要门户枢纽，将建设成为上海杭州湾北岸地区的综合性服务型核心城市，成为南上海崛起的重要发力点。

　　受市场宏观调控的影响，房地产行业标杆企业净利润同比增幅逐年下降，利润空间降低。09年以来，劳动力、融资和大宗商品成本价格普遍上涨了15%左右，而去年至今大多数房地产项目的平均降价幅度达20%左右，高土地成本下项目利润空间接近红线。南桥新城这两年土地成交幅数逐步增高，总成交在10万平方以上。目前，南桥板块多数在售楼盘均价维持在15000-18000元/平方米，而2至3年前拿地的项目成本较高，周转时间长，大多数开发商选择刚性成本下保本微利销售，高端商品住宅16000元/平方米均价已触底，未来降价的可能性较小。

　　随着南桥新城价格洼地效应和区域价值的不断凸显，房地产市场也正由市场启动期向巩固发展期过渡，具有更好产品品质和竞争力的城市综合体项目得到越来越多的关注。银基发展(上海)投资控股有限公司作为北方实力品牌上市企业，高瞻的眼光选择了南桥新城作为企业进军一线城市的战略布局，以国际高端定位打造了南桥新城首个30万平方米的超大城市综合体，更引入上海第一家国际知名酒店品牌凯宾斯基，成为南桥新城的核心地标。目前，银河丽湾正推出“日进千金”购房计划，其让利的营销、保本销售的模式，高品质高性价比的战略定位，受到市场的追捧与聚焦。

　　银基发展(上海)投资控股有限公司董事长、总经理刘博巍表示：“我们不仅要把银河丽湾打造成南桥新城的核心地标，更希望以资源共享、功能聚合为前提，合众开发商之力，共同创造集旅游、生活、商务三位一体的复合型国际新城，带动南桥新城整个区域价值的升级”。