日前，燕郊南城再爆大动作，区域首个城市高端综合体项目天洋城4代即将入市，这是继港中旅燕郊温泉休闲度假项目、河北现代服务产业园、物美物流园等超大型项目之后，燕郊南城的又一重量级项目。据悉，天洋城4代不仅是燕郊南城体量最大、模式最创新的高端综合体，同时也是整个北京高端综合体项目的标杆。 

　　据了解，燕郊“天洋城4代”是天洋国际控股深耕行业十余载、继成功打造“天洋城”品牌之后的又一大城市力作，该项目占地3000亩，定位为中国第4代城市综合体。按照项目规划，天洋城4代将依托特色休闲产业集群，打造集休闲娱乐、商业购物、旅游度假、高尚居住、商务办公、科技互动体验、文化创意、疗养等功能于一体的大型城市发展服务区，其整体业态将涵盖700亩大型主题娱乐岛、千米步行商业街、星级养生度假酒店以及大型购物中心等。同时， 项目还规划了畅享丰富城市配套的多种居住模式组成的都市卫星城居住区。

　　天洋国际控股缘何斥资百亿选择在燕郊南城进行天洋城4代的规划布局？“燕郊南城将是未来燕郊发展的重心，同时，由于与通州的距离优势，未来将与通州新城一起成为京东发展的双核，”天洋城4代的项目负责人表示。 

　　实际上，相比于燕郊北部城区，无论是距离还是空间，燕郊南城都具有不可比拟的优势。从距离优势来看，天洋城4代所在的燕郊南城与通州6号线小营站直线距离仅为3公里，随着2013年6号线的通车，未来燕郊南城将真正意义上实现与北京的无缝对接。而从发展空间上来看，由于燕郊北部开发已经成熟并日趋饱和，可供拓展的空间已经接近“天花板”，而南城尚处发展初期，在天洋城4代等多个超大型项目的推动下，未来潜力非常巨大。

　　而对于天洋城4代这一大型城市综合体的出现，业内人士表示其意义非凡，不仅填补了整个燕郊高端综合体项目的空白，同时依托其多种高端功能将对燕郊乃至整个京东区域产生巨大的经济推动力。

　　近几年，随着燕郊常住人口的激增，燕郊北部城区无论是商业配套还是休闲娱乐设施都已经明显滞后，从功能、规模以及品质上都已难以满足区域人口日益膨胀的需求，因此，区域亟待天洋城4代这种高端综合体项目的出现。 

　　与此同时，由于天洋城4代是目前市场上一种全新的综合体模式，不仅在万达商业模式以及华贸中心等的基础上进行了升级换代，同时还引入类似“欢乐谷”的这种休闲娱乐功能,天洋城4代的这种产品在京东乃至整个大北京区域都极为少见，蕴含巨大的影响力和辐射力，在天洋城4代的引领下，未来燕郊南城绝不仅仅是燕郊的核心高端生活区，更将是面向北京、服务北京的休闲目的地。目前，燕郊的区域价值正面临新一轮爆发。