银十入市新盘销售不敌中铁·花溪渡准现房
进入10月，北京楼市先后有34个纯新盘集中入市，而销售量却极不乐观，甚至无一项目赶超去年入市新盘中铁·花溪渡。对此业内专家解释称：“中铁·花溪渡受刚需追捧，主要得益于中铁·花溪渡的现房以及准现房，而十月入市的新项目则大多是期房，所以会有新盘不及老盘的现象出现。
十月北京房产市场依然十分清冷。房山区一个9月“推新”的准现房楼盘，售楼处内略显冷清，少有市民前来咨询。销售员小陈告诉记者，这个楼盘每平方米均价在15000元左右，在售的两栋楼目前只卖出不到十套，仍有百余套待售。交易数据也反映“银十”并未出现开门红。记者从北京市房地产交易管理网获知，10月7日，长假的最后一天，北京期房住宅成交73套，二手住宅成交50套，均处于交易谷底状态。
而相较于期房而言，现房以及准现房的销售似乎比较乐观。据数据显示，在十一长假期间，中铁·花溪渡销售数据较前期有了小幅上升，意向客户也明显多于前几月。分析原因专家表示：“一直以来,由于期房实际交付和开发商销售宣传出现差别而引起的“房闹”事件屡见不鲜。许多购房者更倾向购买中铁·花溪渡这种看得见摸的着的准现房。”
据了解,准现房和现房房源的项目客群多以自住购房者为主,或是为了结婚急用；或是因为拆迁过渡,希望能在最短的时间内安家入住,减少时间成本；抑或仅为了保证住宅品质,买房买得安心。他们看中的是,现房项目所见即所得,现房周边的环境、配套设施,房子的规划、格局、结构都能看得见摸得着,因此不用担心房屋烂尾,不用担心预期与现实之间的差距。而中铁·花溪渡作为顺义区唯一一个准现房项目，目前一期现房已经2012年年底已可以入住，且准现房可选性也极大，有花园洋房、小高层以及点式小高层。主要设计核心是以不同高度的建筑形态围合成错落起伏、并运用赖特风格去冗存真，还原建筑自然原色。
目前中铁·花溪渡仍有全款98折优惠，而且中铁·花溪渡与十月新入市的34个新盘一样，可享受首套房贷款85折优惠。对于中铁·花溪渡日前较好的销售业绩，中铁·花溪渡负责人表示：“我们也同样期盼北京房地产市场能重升银十温度，同时也希望新入市的项目能与`·一样得到大家的认可”。
