受任志强(微博 博客)涨价言论影响，许多刚需开始考虑不再等十八大召开就提前购房。记者走访顺义新盘中铁·花溪渡时发现，十一长假虽已过，但来中铁·花溪渡售楼现场的人仍络绎不绝，甚至许多客户只看过中铁花溪渡一次就决定入手，其主要原因除中铁花溪渡的现房外，还是恐慌房价如任志强预言的那样暴涨起来。

　　一直以来，任志强一直是楼市言论风向标。最近在一次活动中，任志强仍坚持说“我是根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论。现有的库存大概也就在明年3月份以前基本上消化的差不多了，而新的供应没有看到，所以明年3月份以后可能会出现暴涨。”此言论在调控初期说时，所有的人都说他是任大炮，放空话。但现在这么说，却得到了满堂喝彩。在十八还没有召开，房产税还没有执行，税率还没有稳定的情况下，任志强抛出这样一则预言，是理解为提振开发商信心，还是制造舆论，促成刚需买房呢？如果是后者，那么任志强成功了，因为从中铁花溪渡售楼现场随访的10位看房者中，有7位购房者多次提到想提前买房是因为任志强的房价暴涨论。

　　事实上，也有非常不认同任志强说法的人，例如牛刀(微博 博客)。牛刀一直对于房产界事件敢怒敢言，所以深得民心，最近，牛刀发表言论称：“房价本来就不是一个问题，因为房价泡沫根本没破。而房价泡沫是一定会破的。很多开发商的枪手有在网上编制故事，说为什么房价不会降？实在是有必要澄清了。中国房价泡沫绝对不是钢铁做的，一敲就会碎。”

　　无论是任志强或牛刀的言论，都带有预期性。所以买房大军里一直有行动派和观望派。目前如中铁花溪渡类型的准现房，整体房价还是比较趋稳的，而且中铁花溪渡客户预定量也在呈现上升趋势，仅中铁·花溪渡一个销售走势楼盘来看，任志强还是略胜一筹。