王石：不拿地王是自律 地价涨房价仍要涨
近日,万科(微博)企业股份有限公司董事会主席王石(微博 博客),在成都“破天荒”地接受了媒体群访。他认为,2010年的房地产市场非常不确定。但有一点可以确定的是,中央要抑制房价上涨的决心是明确的
近日,万科(微博)企业股份有限公司董事会主席王石(微博 博客),在成都“破天荒”地接受了媒体群访。他认为,2010年的房地产市场非常不确定。但有一点可以确定的是,中央要抑制房价上涨的决心是明确的。王石曾有“拐点论”,这让他难受了一年;王石亦有“泡沫论”,这让他树敌颇多。今年的楼市走势会怎样呢?对于这个问题,王石不太愿意回答。“其实每次媒体报道的东西,并非我的本意,只是有些地方被放大。我的很多判断,并不是针对整个市场,因为东西南北差异很大。”2009年末调控政策频出,这对2010年的楼市意味着什么?王石坦言:“肯定不用担心会像2008年,但是像2009年那样全国房地产商都赚钱的现象也不可能出现,因为那样非常不正常。”王石认为,尽管他不能确定今年楼市是怎样的一个状态,但有一点明确的是——中央抑制房价上涨的决心是明确的。面对不断出现的地王,王石说万科将依然坚持不当地王的原则。“不拿地王,其实我该对我的高管们说,因为如果一旦有一个地区开了先例,难免其他的地区会有不满。”王石认为,地王最主要的问题是,一些城市的高房价导致货币流通量过多,自然会产生泡沫。同时,老百姓对房价的预期又使社会产生恐慌性。最重要的是房产商的自律问题,因为这是在助长泡沫,不利于市场健康发展。“不拿地王是自律,不做房价领跑者,但地价涨房价仍要涨。”王石强调,他不会当房价的领跑者,但不代表不会涨价。
