陈湛匀: 目前中国房地产业转型出现新特点
提要：在房地产调控政策持续深化，房地产企业须要认识到现在房地产业正处于转型发展时期
在今天《湛匀妙语》的节目上，著名经济学家、上海市投资学会副会长陈湛匀教授就当前房地产业转型特点发表演说。陈教授提到，由于房地产销售增速减缓，为了增强抗风险能力，房地产商在金融、能源及其他领域开拓和投资新的业务渠道，这将成为地产行业转型后新的、重要的利润增长点。
以下是陈教授的部分观点实录：
在房地产调控政策持续深化，房地产企业须要认识到现在房地产业正处于转型发展时期，特点如下：
一是房地产产业并购，会提升市场集中度，领先地位的房地产企业要尽快提升市场份额；
二是房地产盈利模式发生了变化，从房价速涨、土地增值的模式转到行业理性回归的模式；
三是房地产企业到了去库存时代，房地产企业要顺势而为，降价求量；
四是房地产企业要提升产品力，推出优质、差异性产品，提高产品价值维度；
五是许多经营地产因为房地产销售增速减缓，为了增强抗风险能力，在金融、能源及其他领域开拓和投资新的业务渠道，这将成为房地产商转型后新的、重要的利润增长点。
而扩大有效供给，促进房价合理回归是未来发展之路。(胡津铭)
