Mar Jónico 大楼位于 Vitacura 区，这是一个住宅区，在过去几年中经历了激烈的密集化过程。在1970年代只有一、二层楼的地区开发了八层楼的建筑。
该建筑位于 Calle Mar Jónico 和 Nilo Azul 的拐角处，与周围建筑物相比，处于中间高度。在南面，它面向平均八层高的建筑群的区域。在北部，当地法规将建筑最高高度设置为三层，以保持该地区的原有规模。
正是这种中间情况，即邻里两个尺度之间的缓冲，指导了我们的设计过程，因为尽管该物业允许五层，但我们选择建造一个我们认为更合适的四层结构，以适应周围的环境。避免超过四层这一举措，使我们能够遵守《一般建筑和城市化条例》第 6.1.8 条的法案，该法案允许项目中的公寓数量在某些情况下增加 25%，其中的情况之一是不超过四层。这使我们能够选择比五层楼更大的建筑表面。因此，这种降低高度以更好地适应周围环境的策略，使客户能够开发出更具市场价值的表面积，从而让该项目满足各方利益。
该项目是一个由裸露的混凝土制成的规则、修长的结构。所有的公寓都面向街道，带有悬垂的露台，也是由裸露的混凝土制成的。入口位于一个角落，可通过一个庭院进入，该庭院对公共空间完全开放，设有楼梯和残疾人坡道。这实现了街道和建筑物入口之间的流动性，建筑物入口低了半层。
一楼的住户有天井，四楼的住户有充分利用了建筑屋顶的私人露台。
