扎尔姆港区是一个由 AM & Amvest 打造的高端住宅综合体项目，其位于鹿特丹市中心，并与其临近的原港口“扎尔姆”同名。该项目包含了一栋由 Dam & Partners Architecten 设计的高层建筑，以及由 KAAN Architecten 设计的两栋中高层塔楼及底部空间。
扎尔姆港综合项目坐落在鹿特丹历史悠久的航运季度区（Scheepvaartkwartier）中，该地区得名于 17 世纪末这里所有的造船厂和盛行的鲑鱼渔业。随着该地区的港口行业渐渐被与港口无关的产业替代，扎尔姆港最终也被伊拉斯谟大桥（Erasmus bridge）和众多的高楼与办公空间充占。在 2000 年初期、扎尔姆港开发项目开始的时候，市政部门计划在此处打造大规模、密集化的全新住宅项目，从而构筑更好的生活、工作和休闲多样生活圈。扎尔姆港预计建造共计 452 套公寓、33 栋联排别墅以及全新的街道商业空间、餐厅，并在尼德兰最高的住宅塔楼上构建观景平台。
扎尔姆港项目跻身于 19 世纪的建筑与当代高层塔楼之中，它各取所长，并旨在通过慎重的建筑定位和体量设计以平衡不同风格的城市肌理。该项目需要与附近最高的塔楼、鹿特丹高速公路、河岸沿线的建筑物之间相互呼应，因此 KAAN Architecten 所设计的中层建筑塔楼和底层商业空间则旨在映照其所在的环境，并建立服务于所有行人、骑行者和居民等的社区公共空间。该综合体柔和地过渡了不同城市架构间的高度差，并同时为所有住户构建了眺望德尼乌韦马斯河（De Nieuwe Maas river）的窗口。
扎尔姆港综合体的底层体块共有四层，并横跨在 Gedempte Zalmhaven 和 Houtlaan 之间。33 栋大小不一的联排别墅位于项目最外圈，并且其中的每一户都有着各自的入口，从而保持了项目街道面的活跃度。此外，由于底层空间层高较高，并且所有住宅单元都与户外空间有着深刻的联系，从而增强了项目整体的开放感。同时，别墅单元的多样尺寸使得它们还可以用作小型办公室或工作空间使用，以此扩大了这个综合社区的使用潜力。
同时，扎尔姆港综合体的停车场位于项目整体的核心区域，其入口则巧妙地隐藏在朝向 Houtlaan 一侧的外立面之中。车库共有四层，其顶部则是一个所有居民都可以前往的花园。这里不仅是一个公共聚集空间，同时它也为密集建筑的市区中心提供了一个广受欢迎的自然休憩之所。除了底部空间北侧的新筑公园外，另两个绿色空间则通过种满附近区域所有的典型河滨植被，自然地延伸入由周边景观构成的延绵生态系统之中。
此外，在设计建筑位置时，建筑师考虑了两栋 70 米高塔楼的阳光照射、风力条件、交通流量以及从公共空间所能看到该项目的整体视觉体验。人们可以通过铺有明亮天然石材的宽敞优雅的入口进入塔楼。同时，从公共到私人空间的清晰过渡也帮助了人们可以在整个街区清晰、自由地游走。
住宅塔楼的平面偏移于其中心线，从而赋予了两栋塔楼以细长的棱角感，并同时让塔楼一层中可以有不同的单元布局，且每一个单元都拥有着令人惊叹的美景。这些公寓单元沿中央循环轴分成不同组，并且平均每层都有六套公寓，而顶层则是双层高的顶层公寓和复式单元的所在处，其空间的高度也反映在了立面之上，从而在顶部自然地结束了立面设计的律动。此外，位于塔楼顶层边缘的复式住宅单元直接地隐藏了内部电梯核心筒上方的机房，并避免了它们突出于屋檐之上。
公寓塔楼统一的浅色调和具有辨识度的立面图案确保了底层商业空间和塔楼的整体统一性。项目网格状的立面设计灵感来源于航运季度区新古典主义建筑华丽的装饰性开口，并通过全新的乳白色铝制覆层、黄铜色窗户等各种精致的细节设计赋予了建筑以现代的再次诠释。项目中所有的开口都采用了三层玻璃，从而减少了建筑的能源需求，建立了高品质的内部空间，并为所有公寓单元提供了充足的自然日光和壮丽的景色。
由 KAAN Architecten 所设计的扎尔姆港综合体项目有着流畅、优雅的体块线条，并在鹿特丹中心区高层建筑城市肌理轴线和历史悠久的航运季度区大楼间打造了和谐、高品质的现代诠释建筑。
