一个品牌需要能够区别于其他品牌的特点来使其客户群保持忠诚。这一概念同样体现在迈阿密设计区的各种建筑主题的集合中。在一个国际知名建筑师项目密集的地区创建具有其独特建筑意义的项目，是任何进入迈阿密文化核心区的国际零售品牌的首要目标。这也是 Royal Byckovas 的一个目标。
这座建筑坐落的东北 41 街 45 号位于迈阿密设计区的中心，它被三座艺术建筑所包围——德拉克鲁兹艺术博物馆、当代艺术学院，以及对面最近建成的博物馆车库。由于周边物业的限制，该场地存在许多限制。德拉克鲁兹艺术博物馆和当代艺术学院都经过了重新设计分区，以增加土地覆盖率和建筑高度。为了达到更理想的分区策略而重新设计分区是一个耗时的过程。于是，对于分区的创造性解释将成为发展的潜在推动力。
基于现有的基础分区，该建筑的高度被限制在 40 英尺（12.19 米）。设计团队挑战了迈阿密 21 号法规，使得该建筑最终的高度是 45 英尺——13.72 米）。设计团队将护栏延伸所带来的额外高度融入到建筑立面的整体设计中，为建筑二楼带来了更高的内部空间，使其具有更高的租赁价值。从外部来看，略微增加的高度却与隔壁的突然变高建筑形成了巧妙呼应。
该建筑的概念是黑暗，这是一个没有光和颜色的地方。黑色吸收并消除了太阳光的反射，创造出建筑外里面，这样的外立面于当地不拘一格的外立面相比显得具有恢复性。
建筑的南立面被一连串的黑色垂直翅片和水平板块分割开来，它们起到了遮阳板的作用，减少了进入建筑的阳光。此外，垂直翅片的模式和方向也破坏了建筑方正外形的比例和尺度。96 个垂直翅片和裸露的板块集合在定制成型的纤维增强塑料上——这是一种低维护的材料，它在南佛罗里达的极端天气下不会褪色或变质。
