当今地产售楼处设计不再拘泥传统，而被赋予了更多的想象空间。最前沿的技术、最独特的概念、最创新的业态模式可以在此得以实验和实践，从不同程度上刺激着人们的五官六感，为地产开发创造着新的价值，也是地产设计中最期待的部分之一！我们精选出年度超赞售楼处，一起来大饱眼福吧！
随着地产发展的日益成熟，售楼处的定义和风格不再单一。售楼处的概念已经从基础的营销功能延伸到文化、艺术、社区等功能属性，同时在设计上也将美学运用到极致，让售楼处变身为美术馆等空间。售楼处，几乎汇集了现代人类社会的所有美好生活场景，因而售楼处又被称作示范区、体验中心、美学中心、生活体验馆、会所等，从售楼处的别称，就可以看出内卷的严重程度，正因如此，市场上每年都会出现大批优秀的售楼处。
售楼处的颜值越来越高，摆脱了过去一味奢华的审美风格之后，售楼处风格越来越多样，更简约、更现代、更先锋的设计在各地涌现。另外一个重要变化是功能多样化，有把售楼处变成一流餐厅，名厨坐镇的，有变身网红咖啡店、艺术馆、图书馆、科技馆的······
我们精选出2021年度超赞售楼处，从科技主题、自然之美、空间元素的组合、社区模式、穿越时间和空间融合、与当地的空间关联六个角度，分析售楼处的最新设计理念和角度，以及售楼处这个重要的房地产产品在2021年的最新演变。
一、科技主题
Theme Of Universe
01 真实世界中的「未来交换站」
保利×邱德光设计
东莞保利·首铸天际
「宇宙」是规划、建筑、景观与室内设计诠释「天际」不约而同的关键词：建筑向北，滨江而立，顶纳群星、底接水域，是售楼处，更是「星际会所」。
门厅处，艺术家郑路的艺术品《0000FF》成为整个空间「开宗明义」之句。它属于艺术家《差翅亚目之目》（即，蜻蜓之眼）作品系列，是一只复眼，由6200个个体组成，犹如生命体，在闪烁、呼吸，是生物和机器的联姻，是无机物和有机物相互嵌套的结果。
我们在建筑、景观 ，以及艺术、技术的助力下，打造一处超现实空间，依托关于宇宙或真或幻的记忆，于真实的世界建立一处「未来交换站」。
02 星球之间的宇宙磁场
佳兆业×G&K桂睿诗
滨湖和鸣
“我们希望所呈现的空间如同生命生长一样，通过有机的结构链接最终形成具有视觉冲击力的空间，并承载着梦想，链接当下与未来的生活。”设计师说。
世界的发展本质是链接 ，星球之间通过有机链接形成宇宙磁场，之后再与生命体形成相互作用，生活亦然：细小的目标单元彼此影响，最终构建成我们的梦之所向。
由前厅步入沙盘区，折线关系继续存在，既满足了功能区域衔接上的节奏感又强化了空间自身的视觉张力。宇宙万物中存在着各种潜在的链接，也是古代天人合一思想的本源。
几何镂空装置中蕴含太阳的能量化为沙盘区上方的吊灯，想要传达给参观者关于空间的温暖与庄重。”设计师解释道。而金色与白色的相互呼应，更恍如金色的太阳光芒照射大地，赋予空间与众不同的仪式感。
在公共区域里，设计也隐藏着如基因学般相似的内在链接。从材料的分子结构形成的材料特性，再到空间与空间的关系，都进行了有机的串联。
二、自然之美
Beauty Of Nature
01 古老的夯土
融侨×RWD黄志达设计
融侨中原城
“建筑本身应像土里面生长出来的。”
——梭罗《瓦尔登湖》
一座好的建筑，会激发土地在人们心中的美好感知，而土地所独有的人文基因，亦决定着建筑的发展价值。基于此，RWD回望历史进程，循着郑州城市的脉络，以设计去激发空间里的时间维度。
作为引领郑州美好人居生活的新载体，希冀融侨中原城能为人们带来耳目一新的美学体验。将在源远的商代城垣中提取出古老的夯土材料，以极富变化的肌理与质感，打造兼具自然人文内涵的复合型艺术空间。
运用材料与建筑之间的微妙关系来营造回味无穷的记忆画面，让访客感受生命治愈的能量。通过夯土，将大地与自然重新建立连接，回归最本质的美感与力量。
02 自然的渗透
龙信海诚×KLID达观国际建筑设计事务所
龙信臻园售楼处
室外，可直观感受空间的艺术氛围，如橱窗；室内，纳外部景观与天空于视觉界面，如画框。
于室内空间而言，匹配的户外空间，作为室内空间的延伸。建筑前水景如镜面铺陈，仿佛建筑与倒影间的另一重空间。
折线型高低起伏的景墙与建筑形态形成连续互动，空间感十分流畅。这种富于变化的动态空间，为人们提供了更多观赏与休闲的可能性。
03 在自然中感受幸福
中国金茂×北京盘石典艺装饰设计有限公司
郑州金茂云庭会所·金茂薈
我们对“家”都有着不同的理解，但我们始终对于人类赖以生存的“家”——自然，有着不可磨灭的记忆。自然教我们学会理解，将视野放眼于天际银河、辽阔草原、郁郁森林。让渴望置身于高楼林立的都市人群放下压力，回归森林，探索自然。
细小见微，无论是空间中的运用到的“折”与“线”，还是地板及座椅上不同形态的水波纹，都将大自然中的原真性、秩序感体现的淋漓尽致。
转之即遇光影隧道，在大自然的曲与折中感受秩序。通长的光影廊道，伴随着自然绿色的渐变玻璃和艺术展品，贯穿连接着各个功能分区，设计给予走道柔和的光源基调，利用墙面自然元素，营造出森林漫步的惬意氛围。
自然生长、自我联结、自律自由，从外到内，从心灵到身体都产生充分的对话，达到一定程度的满足。会所还配套了泳池与健身房，将大自然的绿意渗入在我们的力量中。
04 万物生长
金科×纳沃设计
金科·博翠未来营销中心
回溯人与环境互为主导动态变化的关系，金科·重庆博翠未来营销中心的设计以自然万象为设计出发点，结合空间美学与多元思考，运用曲线设计演绎生命发展过程中的不同状态，描摹“万物生长”的未来生活景象，打造出一个生态与艺术相融，休闲与放松兼顾的自然空间。
万物都有其生长规律，既相互联系，又各有不同。蓝色渐变的艺术装置模仿顽强的蘑菇生长形态，将观者引入一个神秘的异世界，凸显蓬勃向上的生命力。
江流终将入海，生命也将迎接更为广阔的世界。沙盘区天花造型取自水波纹的形态，还原水滴落入水中的动态效果，形成了一个独特的空间场所记忆。
万物生长的自然意象，贯穿于空间主线之中。洽谈区的设计，延续了整体的设计思路，以线条、褶皱、肌理描摹空间轮廓，指引空间走向。
三、空间元素的组合
Combination Of Spatial Elements
01 元素的反差与协调
鹏瑞×SLD梁志天设计
珠海珠澳湾中心售楼处
售楼处首层大堂空间开阔，主入口的岩板与玻璃幕墙形成鲜明对比，带来强烈的视觉震撼，整个空间宛如一件致敬时代的艺术品。
大堂里，地貌肌理的墙面与光滑的地面，形成强烈反差，呈献出象征时代发展痕迹的艺术品。灵感源于历史文化的变迁，寓意着旧事物与新时代的交错。
雕塑是接待区的点睛之笔，以灵动的线条还原风与水的律动，娓娓道来关于时代的真意。时代如同一条大河般奔流不息，裹挟着其中的一切向前。雕塑连结了历史与现代，令整个空间呈现更多层次与变化。
洽谈区空间地面沿用“檀香飞雪”深色石材铺陈，天花和软装则以浅色为主基调。浅色镂空屏风划分了空间区域，构建轻盈纯粹、富有呼吸感的空间享受。透过屏风，朦胧的自然光线洒落在室内，增添几分东方意境。整个空间中各种元素运用的协调自然。
宴会厅中不同材质的使用相得益彰，恰到好处的灯光，搭配专为宴会厅设计的吧台与吊架，营造出优雅的用餐气氛，整个空间经典大气而不张扬。
02 圆弧曲线在光下的灵动
旭辉×于强室内建筑师事务所
沈阳旭辉铂悦公望售楼处
矗立于水境之畔的建筑，在圆弧曲线与通透玻璃的语素交织下，呈现出简洁而流畅的外观视像，在内外灯光的映衬下，一抹纯净而具有强烈冲击力的克莱因蓝，自由流动于内部结构之中，整个空间恰如城市中一座布陈精致而涵容丰富的橱窗。
在凹凸、曲折、镂空的造型基底上，设计师以极简的笔法，将蜿蜒的曲线置入硬装结构与软装家具之中，而空中一抹轻盈的蓝调装置，成为空间的艺术亮点。结构的嵌合与光影的秩序，形成了因时而异的艺术化视觉，温柔地描摹出空间的轮廓。
克莱因蓝调与通透材质的结合，依循《星空》画卷中夜幕与星云的自由形态，呼应空间结构的弧线律动，在对比之中形成优美的曲线，顺沿阶梯的上升，成为不同楼层的艺术联结。当光影漫入，树影斑驳落在艺术画般的截面上，人们身处其中，仿佛沉浸于蔚为壮观的蓝色星空之下。
洽谈区镶嵌的灯带连贯出艺术化的功能体，搭配经典的雅白沙发与大理石茶几，诠释永不过时的极简艺术。空间传递的艺术气质、生活格调，在材质、颜色、光线的共同作用下，呈现于每一处的精微细节。
在弧线结构的切割下，围合出一个相对安静的深度洽谈区，充满了优雅别致的艺术张力。不拘一格的窗口造型，是室内与户外对照的镜面，令艺术与自然的对话不期而遇。不规则形态的沙发组合、圆形的绒面地毯、层次繁复的金色落地灯，共同烘托出的空间格调让人仰叹。
当圆融轮廓与光影记忆、点睛装置、沉静设色构就恰到好处的美感，艺术的存在让人对美好生活的感知力更加敏锐。
03 光影元素
华润×HDA汉都灯光设计
郑州华润新时代广场售楼处
在郑州华润时代广场售楼处项目中，HDA从环境、场所、光语言及氛围等方面，进行项目的建筑外立面、室内与景观的灯光设计，利用光与影的结合，系统性呈现全方位感官体验。
HDA在小空间中也充分体现了简约而不简单的设计理念，整体以典雅高贵的设计风格，加上灵动而富有创意的光影及造型细节，让照明设计为建筑赋予了灵魂与仪式感。
四、社区模式
The Community Model
01 住宅地产混合商业社区
中海×ENJOYDESIGN燕语堂
观云府方舟客厅
在广州中海观云府项目中，中海运营团队对“住宅地产混合商业社区”这一模式进行了全新的探索：结合当代人居需求的概念，联手知名建筑品牌“方所”，共同打造了“方舟客厅”。“地产+”的联合，为社区定制了一个长期使用的休闲绿化空间。
这是一场从生活场景模拟到美好生活实现的社区，也是一次人间烟火气与景观的共融产物。
感动是触手可及的美好，归家的束感从买一束喜欢的开始，色彩、开始以及美而不自知的美景，这就是婚礼的魅力。
一种人间生活气与美学造型感在上演。
02 设计赋能的未来社区
金地×则灵艺术
金地长春·朝阳春晓示范区
结合社群、生活、童趣的空间体验，营造“筑梦游园”的趣味意境，让空间成为载体，将丰富多元复合功能打造城未来的社交共享主体，开启未来生活的预演，营造一个贴切需求、贴切生活的格林自然的沉浸式体验。
新时代消费背景下，人们愿意为有品质的生活买单，如何以设计赋能社区空间，我们从客群对生活的理解及行为切入,则灵以咖啡X文创的互动体验营造品质生活既视感，让空间与人的距离拉近，浓缩社区的邻里生活，为金地强化亲民、温暖的品牌印象。
金地朝阳春晓以幻梦主题营造美好向上的精神力量，通过多维视角探索生活方式，开启未来生活预演，为观者留下思考的空间，还原生活常态的一面。
五、穿越时间和空间融合
Transit Time And Fusion Space
01 不同时代的建筑材质的对话
金地×意地筑作
金地·邯山艺境售楼处
起源于欧洲，繁荣于美国纽约和波士顿街区的褐石建筑有着经典与优雅的外观气质。玻璃幕墙和水晶砖材料的引入化解了红砖在质感上的厚重，为这种经典的建筑风格披上了更符合现代审美的建筑外衣。
新与旧，两种分属于不同时代的建筑材质在同一时空下交融对话。四面环绕的砖体围墙将建筑从周围喧闹的环境中剥离开来，宅邸庭院由此而生。
进入空间内部，入口处8米高的挑空成为场所内最为震撼的空间记忆点，通高的水晶屏风呼应建筑外的玻璃幕墙，设计师用材质的轻盈、精致营造出空间的浪漫、时尚。马赛克花砖、大理石瓦楞柱石......黑、白、灰，3种最经典的色彩碰撞出英伦优雅审美体系下的艺术与风情。
玻璃幕墙的设置使建筑室内与室外完全联通，视觉上的互动打破建筑的内外分隔，没有界限、不受拘束，落座时只需一杯清茶，便可将思绪恣意放飞到庭院之外。
02 西方古典建筑和东方意境
城投华润×W.Design 无间设计
天津瑞府
无间设计延续天津兼容并蓄的建筑和人文精神，解构西方古典建筑和东方意境，置于当下语境，在现代主义的理性框架之下，切入诗意的观游，以山水解构丰富空间的信息，构筑趣致诗意的空间形制。
穿过门厅，由含蓄的东方意境进入另一番由现代几何构成的空间。品牌区域灵感源于西方古典建筑的方中切圆的拱形柱体，以时光切片的一瞬呼应天津属地文化。
中庭，是整个空间的精神所在。山水园林的自然哲思与西方艺术的雕塑语汇，在这个空间进行对话。金属网的细密线条构筑了一道虽密亦疏的界面，犹如《具区林屋图》一般让人有恍惚之感，远眺对岸的白色楼梯，穿行人似是画中人，跃出传统的空间叙事，演绎时间的推移。
进入沙盘区域，提取自西方古典建筑的石灰石双曲面柱体形成的强烈秩序感，与落地玻璃窗外的无限水景，再一次强调空间内核。
洽谈区域采用西方的古典建筑模式，以洗练的建筑语言，形成豁然开朗的空间序列。富有张力的墙体、线块组合的造型柱体、聚合气场的金漆艺术绘画和宣纸装置，为疏落的空间增添趣味性、节奏感和东方意境。
03 摩登时代，梦回巴黎
世茂×DCDA戴维国际设计
世茂IN三里
世茂IN三里项目公共空间的设计以极富视觉冲击力的设计语言、科技感和前卫感的装饰材料，搭建出令人耳目一新的三维立体效果，用以表达现代都市生活的丰富、跃动、奇幻、摩登。
咖啡厅以“玫瑰”的意象为设计主题。顶面以顺序排列的玫瑰花瓣做造型灯，新颖有趣之余，使整个空间满溢着浪漫温柔的氛围。沙发及吧台都采用花瓣伸展的造型做一体化设计，流线的简洁干净为空间带来强烈的现代时尚感。
各种不同的自然元素、文化基因融入其中，产生优雅摩登的独特气质，无不述说着它的奇妙与张扬，在冷静与克制之中充满激情。
六、与当地的空间关联
Local Spatial Association
01 岳阳寻湖而至
融创×赛拉维设计 CLV.DESIGN
环球融创澜岸大观售楼处
古称巴陵的岳阳历史悠久，北枕长江，南纳三湘四水，丰富的湖泊生态圈滋养着地域，也孕育着岳阳文明的脉络。作为全龄康养的孵化地，在这里乐山乐水的人们总是从心而始，践行爱身知己的生活方式。设计以“寻湖而至”为名，将湖泊生态圈的微观小世界置入空间当中，并以现代手法转译了对自然水墨的感受。
而此间的设计似天然之笔，让访客按着水系的路径寻来，暂时远离都市的喧嚣，悠然自得地沉浸享受由自然带来的生活意趣。天光云影下的绿意为室内空间带来了生机。
向内探寻，斑驳的光点透过遮板渐变的孔隙洒下，如波光粼粼的水面投影在墙壁上。
位于地下室的泳池与室外庭院巧妙地视觉呼应，设计依然将天光引入室内，没有丝毫阻滞的感觉，人更可如同游鱼般一探湖底风光。
02 武汉里份巷弄
远洋×水相设计 & 羽果设计
远洋长江樽（武汉museum国际无界艺术馆）
里份之于武汉，恰如胡同之于北京，是城市无法割舍的文化页签，这本札记写有常民生活、有中洋混血、砖瓦巷弄间的人丁繁盛与移转，穿梭其间，读的是建筑与生活相互成就的江夏剧本。
一层退缩立面的并列卡座，半独立天地如里份比邻而居。各自深邃的门户，居民在厅前小憩串门子，听戏或闲谈，喧闹交织、彼此为伴牵起人情。象征街道路灯的大厅吊灯，造型干净俐落，轮廓清晰唯美，在当今里份巷弄仍不难寻得脉络。
里份内的一家一户有着一半独立一半联结的特殊关系。美妙而艺术化的空间并非因其物质材料的属性而被定义被钟爱。而是因为一份安全感、归属感及一份美好的情感而伟大。
从前里份民居熟悉的砖墙屋瓦，我们改以俯角视之，记录这片城市记忆成垂直展开的壁面装置，藏在现代建筑量体的折痕中。
新浪地产设计在复盘2021年年发布的售楼处的时候，看到了众多有态度、有思想、富有前瞻性、甚至开创了独特价值的设计案例。这些优秀的作品背后，是设计者们孜孜不倦地在社会文化、自然保护、生活模式、商业模式、产业升级、技术更新、绿色低碳等诸多方面的锐意探索与创新。
这让我们看到了设计为地产所创造出的价值，对行业进步的推动作用，而不是沦为简单的可以复制的产品。售楼处仍旧以极强的生命力在创新发展，为房地产注入新的活力，希望房地产在探索全新居住空间和产品概念时，可以运用到售楼处的设计元素和建造理念，打造出适用于不同消费群体的地产产品。
撰文 | 雪珊
资料来源 | SLD梁志天设计 、于强室内建筑师事务所、HDA汉都灯光设计、RWD黄志达设计、KLID达观国际建筑设计事务所、北京盘石典艺装饰设计有限公司、纳沃设计、ENJOYDESIGN燕语堂、则灵艺术、邱德光设计、G&K桂睿诗 、意地筑作、W.Design 无间设计、DCDA戴维国际设计、赛拉维设计 CLV.DESIGN 、水相设计 & 羽果设计
监制 | Kelly
出品 | 新浪地产设计
