本项目是东京都中心一栋相对紧凑的租赁式办公楼。项目地块面向地铁站正上方的十字路口,位于从大手町延伸至日比谷大道的大型开发建筑群的末端,可以隔着日比谷公园远眺内护城河沿岸的高层建筑。
大楼设计的三大主题包括“银泉品牌旗舰大厦的象征性”、“租赁式大楼的合理性”以及“非大规模城市开发中的办公楼丰富城市空间的可能性”,并采用日本自古以来的住宅中常见的“屋檐与缘侧(传统日式住宅中的檐廊)”的形式来呼应这些主题。我们希望银泉西新桥大厦能够成为非大规模城市开发中的普通租赁式大楼的设计原型,并为处理与环境和城市空间的关系提供新思路。
设计师将从日比谷公园延伸至大手町的整个城市空间视为总体用地,正对着巨大的城市轴线设置了十二层斜屋檐,并在屋檐下合理配置了形状规则的无柱办公室。
建筑内虽没有什么特别的城市繁华设施,也没有广场空地,但边缘融入空中的层层叠叠的屋檐在中型办公楼与城市空间的交界处创造出一个具有立体进深的中间区域。如此一来,大楼不仅具有了象征性,吸引在十字路口处等待信号灯的行人不由自主地抬头仰望,还将外立面从单纯的外装变成了垂直方向的城市结构Urban Fabrics。
在标准层中,作为从布局规划开始就考虑到的根本性环保策略,我们在建筑南面配置“人员核心筒”(电梯和卫生间),西面配置“设备核心筒”,通过分散配置的方式,避免办公室直接面向日照负荷较高的西南外墙。办公室在面向大街的北面和东面采用通高窗框的大开窗,窗前延伸出的屋檐在抹角地块和规整的出租房间的余白处形成了像缘侧一样的空间。