镜子厂的旧址位于西南部 Lange Straße 的 Wilhelminian 住房和东北部 Dr.-Mack-Straße 之间，靠近菲尔特城市公园 Pregnitz 河的水草地。它可以从这两条街道进入，并横向延伸到地形上的一个层高的落差。古老的锻造厂是场地上仅存的建筑。邻近建筑的围墙构成了西北的边界。预计沿东南边界将有一个新的发展。工业用地的善后利用为城市街区的转型提供了巨大的动力，创新的住房形式使其具有示范性的特征。
该项目是在与未来居民密切磋商并与菲尔特市进行对话后制定的。建筑合资企业希望在多样化和跨代的共同住宅中实现以社区为导向的生活，因此将合作住宅和业主自住住宅结合在一起。专门成立了一个住房合作社，业主是其中的长期成员。在赞助的八套公寓中，有四套是为难民提供的，还有几套由 Lebenshilfe Fürth e.V. 慈善机构租用。PEN-Club 为流亡作家提供另一套公寓。市政府赞助的邻里中心是楼内邻里问题和地方倡议的中心。
Spiegelfabrik 的开发项目提供了一个以社会和环境为重点的公共住宅方案。它由两个末端建筑和一个连接建筑组成，沿着交替的阳台进入。利用场地的特殊特征，在开放空间的空间背景中设置拟议的用途。这包括在不同位置的不同类型和大小的公寓，公共房间，一个车间和一个停车场。
一条公共道路沿着建筑延伸，连接两条街道；地形的下降是通过一段宽阔的台阶来实现的。对地块的最大利用和由此产生的密度决定了三个高质量的开放空间。它们是沿着场地边界的一个庭院，可以从 Lange Straße 进入，通过公共楼梯进入一个较低的庭院，以及在前锻造厂的一个花园。屋顶上有另一个公共区域，打算作为花园使用。
Spiegelfabrik 的建筑设计体现在私人和公共之间的精细平衡。T 型支柱将通道阳台划分为紧靠公寓外的开放空间和开放走廊，这也是一个可以建立邻里关系的聚会场所。在建筑的中心，与公共通道相邻的是 Spiegelsaal，这是一个带有厨房的公共空间，其整个正面可以向庭院和花园开放。这段楼梯也是一个非正式的坐位，或者也可以作为看台。
旧锻造厂将容纳自行车、陶器和木材车间，外加居民的工作空间。复杂的空间分配方案以及公寓的布局和装置的谈判是通过借用工业建筑的坚固和高效的基本结构来完成的。钢筋预制混凝土构件的框架与轻质结构相结合，允许在公寓的详细水平和垂直配置中灵活安排隔断墙。厨房和浴室被安排在垂直竖井周围，以满足个人需求。
可持续性在 Spiegelfabrik 建筑的设计、建造和运营中起着重要作用，在邻里之间的生活中也是如此。该建筑是一种混合结构，其 80%的外墙由预制木板制成。其目的是使用大部分耐用的材料，与环境和健康相容。定制的建筑元素被用在木材-玻璃外墙和旋转窗上。
良好的绝缘标准和现代建筑服务实现了高能源效率。燃气冷凝锅炉和自己的燃气热电联产厂为该建筑提供热量和电力。光伏发电有助于达到 60%的电力供应自给自足。汽车共享计划减少了所需的停车位数量。密集和广泛的绿色屋顶和花园有助于防止夏季的过热，并提供一个舒适的微气候。开放空间在暴雨期间作为雨水缓冲器，并创造了宝贵的栖息地。
