数智协同·绿色转型·链聚势能——优采供应链大会助房企精筑智慧人居新标杆
2024年成都涉宅用地市场成交活跃，全年共完成142宗土地交易，总面积7016.95亩，总金额达697.55亿元。润达丰滨江以32.21亿元竞得麓湖37亩地块，成为民企拿地金额榜首；建发房产以34.1亿元包揽青羊区158亩地块，登顶年度总价“地王”；远达、贝好家、新绿色则分获大源、金融城三期、三圣乡优质地块。国央企与民企共同发力，成都天投等企业积极参与，展现出市场多元化发展趋势。
今年以来，成都土拍市场最高纪录持续刷新。2025上半年，成都出让涉宅用地近60宗，出让金约440亿元，与2024年上半年36宗、211亿元相比，出让金同比增幅超100%。随着成都市金牛区一宗纯宅地以20200元/平方米成交，2025年上半年成都土地拍卖落下帷幕。这场土拍，不仅见证了金牛区楼面地价首次突破2万元大关，更揭示了成都土地市场在 2025年上半年的火热态势。
2025年6月6日，成都市住房和城乡建设局正式印发《成都市“好房子”建设行动方案》提出18条重点任务，明确基本类、提升类、改造类及保障房的设计标准，要求从低碳节能、配套设施、智慧化等方面提升居住品质。基于此，7月12日，由中国房地产业协会指导，中房协优采平台主办的“智链产业新势能 精建好房新标杆--优采供应链合作大会”在成都隆重启幕。
本场大会邀请了协会领导、行业专家、央国资房企等30余家央国资及优质民企等头部房企代表，聚焦央国资开发企业如何通过“数智化协同”、“绿色转型”和“产业链融合”，激活供应链新动能，实现成本优化与产品力跃升，共筑宜居、智慧、绿色的未来人居典范。
期间，大会正式启动《绿链供应联系行动伙伴发布仪式》、《房地产行业绿链行动优秀企业授证仪式》。
优采平台房企中心总经理高山主持大会
会上，中国房地产业协会产业协作分会副秘书长优采总经理唐茜发表致辞，深入分析了当前房地产行业形势并指明发展方向。她以“异、好、新”三字概括核心路径：“异”，即深刻认识城市能级差异巨大带来的产品结构分化，如改善型住宅增长、保障性住房创新模式等和市场参与主体多元化，要求供应链提供分级化、差异化产品服务；“好”，强调回归产品本质，以绿色、智慧、安全、舒适为基底的“好房子”是高质量发展核心，房企已纷纷制定自身标准，供应链企业需通过设计研发前置、全面赋能产品力，助力房企重构产品价值，摆脱低价竞争；“新”，认为高质量发展必然依靠新质生产力驱动，智能化产品及能提供情绪与空间价值的新技术应用，如优采发起的50余项新质产品及好房子实验室，正赢得更大市场空间，是行业在调整期寻求突破的关键。
唐茜还介绍了优采平台的拓展升级：服务领域从住宅拓展至城市更新、市政工程、医疗建设等更大工程建设集群；深化区域深耕的同时，正式启动出海战略，连接澳洲、沙特及东盟市场；平台将坚守初心，凭借专业服务体系持续连接产业上下游，创造价值。
中国房地产业协会产业协作分会副秘书长优采总经理 唐茜
克而瑞西南区域总经理王新科基于《2025上半年成都楼市全量数据图鉴》发表了演讲，用详实数据描绘了成都楼市的独特韧性。他指出：土地市场方面，成都上半年出让金425亿、建面400万方，规模全国第四，溢价可观，显示了其战略核心地位。新房市场表现突出，成交金额1223亿、面积640㎡，同比增长6%，库存去化周期低于12个月，压力较小；尤其“新规产品”（如四代宅）去化率超70%，成为亮点。二手房市场规模更是“独一无二”，上半年成交12.28万套、近1200万方，是新房成交量的2.8倍；价格趋稳，主城区部分区域同比上涨，带看量维持高位，客户信心有所恢复，庞大的成交基数也蕴藏着改善需求潜力。
克而瑞西南区域总经理 王新科
王新科还补充了三大亮点视角：产品力上，成都引领创新，如千万级豪宅热销、产品快速迭代等，成为全国标杆；企业参与度上，土地市场参拍企业及举牌次数激增，投资意愿强劲；租金回报上，核心区小户型公寓等产品回报率可观。他强调，尽管市场存在压力，但多项核心指标，如规模、韧性、创新、投资回报邓，均显示成都楼市基础扎实，可保持乐观心态，抓住其中机遇。
中国电建地产总经理助理、成本管理部总经理、领筑供应链公司执行董事、总经理郭崇華发表《从供应链原点，重构和定义好房子》主题演讲。他强调，供应链是定义好房子的核心基础，正如小米SU7的成功源于强大的供应链整合能力，房地产行业的产品突破同样离不开供应链创新。
中国电建地产总经理助理、成本管理部总经理、
领筑供应链公司执行董事、总经理郭崇華
他指出，当前行业正回归产品本质，好房子需解决“不漏、不臭、不吵、不没、不堵、不裂”等基本痛点。中国电建地产通过旗下“领筑供应链”平台，充分发挥产研一体作用，践行中国电建地产“好房子、好服务、好社群”的“三好”价值体系。包括助力打造“绿水青山”标准化产品系，融入绿电技术、满足全生命周期需求的百变户型以及极致收纳体系等好房子元素。
他进一步描绘了未来好房子场景，如通过Living Os系统，实现人、车、家智能联动与安全预警。领筑供应链不仅服务于电建地产自身，更致力于成为中国电建集团战略目标的配套服务商，通过打造包容开放的的供应链生态电商平台，推动“从房到家”的完整体验。最后，呼吁行业共同践行绿色供应链理念，以创新驱动产品力提升。
近年来，国家高度重视各行业的健康发展，通过政策引导与监管强化，以此给各行业营造出公平的市场环境。中金协钢管标推委在推动GB/T 3091涉及的镀锌钢管产品质量抽检工作中做出了积极地引领作用，中国金属材料流通协会焊管分会、钢管标推委秘书长助理吴英川公布了《首批执行GB/T 3091国家标准合规企业名录》和《第二批执行GB/T 3091国家标准合规企业名录》。
中国金属材料流通协会焊管分会、钢管标推委秘书长助理 吴英川
通过《合规企业名录》的发布，以及产品认证和质量检测方面所取得的积极成果，标志着在推动行业自律、规范市场秩序方面迈出了坚实的步伐。有助于全社会和广大经销商、施工企业、终端用户快速地了解生产低压流体输送用热浸镀锌焊接钢管的合规企业信息，提高产业链、供应链的运行质量和效率。
北京市企业家环保基金会绿色供应链项目官员伍靖枫以《不绿色不采购一联合行业力量推动绿色供应链高质量发展》为主题发表演讲。他指出，中国城镇化率突破60%的背景下，住宅需求正向安全、舒适、绿色与智慧化升级，但房地产行业作为碳排放“大户”，绿色低碳转型迫在眉睫。为此，李育锋提出以“绿色供应链”为核心抓手，通过设计、生产、采购、运输等全链条协同减少环境负担。
北京市企业家环保基金会绿色供应链项目官员 伍靖枫
伍靖枫重点介绍了“中国房地产行业绿色供应链行动”，通过构建白名单（合规企业）、绿名单（低碳标杆）及黑名单（高风险企业）评价体系，推动26类建材供应商绿色转型。目前已有超百家企业纳入白绿名单，并通过实时监测等机制确保环境合规性。在建立名单库和推动链主企业实施绿色采购的同时，也为企业提供绿色转型提供支持，通过组织联合专家对有潜力进入绿名单的企业进行赋能。根据最新绿名单企业减碳研究的报告，去年实现了碳减排量超过560万吨，累计实现减排1372万吨。伍靖枫强调，绿色转型需产业链协同发力，持续优化绿色供应链管理体系，为“好房子”建设提供支撑，助力行业迈向可持续发展。
绿链供应联系行动伙伴发布仪式优采X电建地产 领筑X绿链
践行“双碳”目标，从绿色采购出发，建立服务于高品质产品的绿色供应链管理体系，优采联合电建地产，携手电建地产子公司领筑加入“中国房地产行业绿色供应链行动”。
大会现场，电建地产与中房优采平台及北京市企业家环保基金会（SEE基金会）共同出席“绿色供应链行动伙伴发布仪式”（以下简称“绿色供应链行动”或“绿链行动”）。这意味着，作为房地产行业的央企担当，电建地产携手子公司领筑正式加入“绿色供应链行动”，践行绿色采购，带动产业链绿色升级，为建设绿色“好房子”贡献绿色力量。
SEE基金会秘书长、绿链行动推进委员会委员杨彪表示，作为坚持推动房地产行业绿色转型的公益行动，绿链行动自2016年发起以来，始终联合房企、供应商、行业协会等各方伙伴，通过建立绿色采购标准体系、开展企业能力建设、促进行业交流，持续推动着绿色供应链发展。今天，电建地产和领筑供应链的加入，将生态文明建设从理论落实到实践，不仅为绿链行动注入了新的活力，更彰显了央国企在新时代生态文明建设过程中，引领行业绿色转型的责任与担当。期待在各方通力合作下，绿色供应链能够从先锋实践发展为行业常态，让”不绿色不采购”成为每家企业的发展共识。
品质背书18家供应链企业企业荣获“房地产行业绿链行动优秀企业”认证
为落实《“十四五”工业绿色发展规划》，建材行业绿色低碳发展的步伐正在加快，全国绿色建材产品清单和企业名录也在持续更新，绿色建材的发展势在必行。在绿色发展理念的指引下，建设领域明确了必须走资源节约型、环境友好型的新型建材产业道路是不可逆转的潮流。
会上举行了“房地产行业绿链行动优秀企业授证仪式”，来自不同行业品类的18家优质供应链企业获得荣誉称号，分别是日丰企业集团有限公司、霍明科技(广东)有限公司、沃茨水设备制造（宁波）有限公司、深圳安吉尔饮水产业集团有限公司、苏州滨特尔水处理有限公司、广州集泰化工股份有限公司、山东永安胶业有限公司、佛山市元通胶粘实业有限公司、湖北和乐门业有限公司、常州市正航装饰材料有限公司、安徽扬子美家新材料科技有限公司、创意玩家（中山）家居有限公司、浙江天振科技股份有限公司、新明珠集团股份有限公司、山东桑乐集团有限公司、山东中科蓝天科技有限公司、山东天丰新能源科技有限公司、圣象集团有限公司。
“中国房地产行业绿色供应链行动”（简称“绿链行动”）是由北京市企业家环保基金会、中城联盟、朗诗集团、万科集团等机构在2016年共同发起，由中国房地产业协会、中国建筑节能协会等机构作为支持单位，以房企及其供方单位为主体施行绿色采购。由第三方独立机构提供技术支持，推选环境表现良好的供应商进入推荐采购名单。房企将根据制定的一系列绿色采购方案进行采购。
在中国房地产业协会支持下，优采平台自2020年正式加入绿链行动以来，始终以将绿色供应链扩大到全行业为目标，围绕着房企采购的核心品类不断展开研讨，积极推进绿链白、绿名单的扩充工作。2023-2024年优采在绿链行动已推出的19个品类白、绿名单的基础上又扩充了密封胶、石膏板、建筑陶瓷、SPC石晶墙地材、入户门、净水设备、太阳能、管件管材等8大行业品类。
数智化黑科技同台竞演 供需双方高效对接
来自立邦、北新建材、贝尔地板、金凯德、集泰、中宏新材&宏耐家居、星月安防、圣象、书香门地、良信电器、富思特11家优质供应链合作企业参与大会数智化黑科技竞演，各自分享在数字化领域的创新科技成果，并且由在场多位评委进行打分，其间，保利发展、华侨城、中城信托也针对成都项目及产品力方面进行了交流。
最终北新集团建材股份有限公司和浙江金凯德安防科技有限公司获得最高分并列第一，成为本次大会房建供应链黑科技创新典范。
大会最后，大华集团、世纪金源、中海地产、新城控股、深圳地铁、保利发展、敏捷集团、中国交建、华润置地、珠江投资、华侨城、苏宁置业、深圳振业集团、菜鸟网络科技、天润置地、彰泰实业等央国资房企、本地优质房企发布了近20条采购需求。主办方中房优采还组织了供应商现场与30余家房企招采代表进行了“面对面”高效供需对接，展现融合创变的平台价值。
至此，2025年优采供应链合作大会成都站圆满落幕，当前，房地产市场仍处在调整期。随着房地产发展“新模式”的探索、央国企收购商品房用作保障性住房、各地高品质住宅导则出台等政策的落地，为房建产业链带来新的机遇与挑战。未来，优采平台将一如既往地推动着优质供应链不断地进行技术创新、服务创新，持续深化房建供应链专项领域研究并输出专业价值。
