金凯德杨玉有：智慧门解决方案 助力房企打造智慧家居核心竞争力
2024年成都涉宅用地市场成交活跃，全年共完成142宗土地交易，总面积7016.95亩，总金额达697.55亿元。润达丰滨江以32.21亿元竞得麓湖37亩地块，成为民企拿地金额榜首；建发房产以34.1亿元包揽青羊区158亩地块，登顶年度总价“地王”；远达、贝好家、新绿色则分获大源、金融城三期、三圣乡优质地块。国央企与民企共同发力，成都天投等企业积极参与，展现出市场多元化发展趋势。
今年以来，成都土拍市场最高纪录持续刷新。2025上半年，成都出让涉宅用地近60宗，出让金约440亿元，与2024年上半年36宗、211亿元相比，出让金同比增幅超100%。随着成都市金牛区一宗纯宅地以20200元/平方米成交，2025年上半年成都土地拍卖落下帷幕。这场土拍，不仅见证了金牛区楼面地价首次突破2万元大关，更揭示了成都土地市场在 2025年上半年的火热态势。
2025年6月6日，成都市住房和城乡建设局正式印发《成都市“好房子”建设行动方案》提出18条重点任务，明确基本类、提升类、改造类及保障房的设计标准，要求从低碳节能、配套设施、智慧化等方面提升居住品质。基于此，7月12日，由中国房地产业协会指导，中房协优采平台主办的“智链产业新势能 精建好房新标杆--优采供应链合作大会”在成都隆重启幕。大会期间，金凯德集采工程部总监杨玉有携“智慧门解决方案”参与大会的“黑科技”竞演。
金凯德集采工程部总监杨玉有
以下为现场实录整理：
杨玉有：
自2019年进入智慧门赛道以来，金凯德完成了从传统门业到智能家居的转型。2020年6月，金凯德与小米合作推出首款智慧门产品；2022年，进入第二阶段，通过多元化合作引入更多生态系统；2024年，金凯德成立德雷克公司独立运营高端智慧门品牌，进一步拓展合作平台。这一持续创新使金凯德能够为“好房子”建设提供专业的智慧门解决方案。
通过对市场需求的深入分析，金凯德发现当前智能门产品存在多个痛点：产品稳定性不足、互联服务欠缺、用户体验不佳、系统融合度低等。这些问题制约着智慧门在住宅领域的广泛应用。
针对行业现状，金凯德指出四大挑战——方案碎片化且规模小导致品控隐患、房企场景化定制需求难以落地、售前培训与售后维护标准不统一、后期运营管理存在缺陷。这些问题的存在凸显了智慧门行业亟须建立更完善的产品和服务体系。金凯德正通过持续创新来解决这些痛点，为“好房子”建设提供更优质的智慧门解决方案。
金凯德推出的智慧门解决方案特别适合毛坯房使用，具有显著成本优势，无需精装修电路配套即可安装。金凯德重点推荐两款方案：一是外挂式智控系统，在保留电子锁全部功能的基础上进行升级，配备腾讯连连生态系统，可通过微信便捷操作，实现智能家居联动，堪称“电子锁的屏替版本”；二是E系列（内嵌式智控系统），除具备常规电子锁功能外，还集成常用电、质控电和内置芯片等高级配置，同样支持腾讯连连智能系统，能实现灯光控制、语音交互及智能家电联动，为毛坯房交付提供包括基础安防在内的全套智能解决方案，在成本控制与功能体验上达到完美平衡。
金凯德针对精装房市场特别推出M系列和S系列高端智慧门解决方案，完美解决业主后期智能家居扩展需求。M系列采用内嵌式主屏+外屏大屏设计，搭载八核处理器等强大智慧系统，实现全屋智能互联；S系列则配备贯穿式大屏和钢化玻璃外观，集成更高级别的安防与智能化系统，可配套灯光、网关、电动窗帘等设备，实现全屋电器智能化联动。公司通过万物互联主机的转换技术，确保业主后期装修时各类电器设备都能无缝接入，彻底消除智能生态兼容性障碍，为精装房提供从入门到全屋的一站式智能解决方案。
金凯德智慧门解决方案以“门+智能系统”为核心，突破传统门款限制，支持普通钢制门与腾讯、小米、华为、涂鸦等主流智能系统的自由组合，仅需加装进口电子锁的成本即可实现全屋智能互联。该方案不仅能实现入户门、庭院门和车库门的统一智能管理，还可联合科技公司定制专属APP，帮助业主掌握数据并辅助物业管理。其技术架构通过打破协议壁垒，确保多场景联动管理的顺畅运行，同时提供持续的技术研发保障和交互体验优化，为智慧家居提供高性价比的门户解决方案。
金凯德智慧门解决方案提供从销售到维护的全周期培训体系，确保各环节专业服务。在施工架构方面，公司建立了从客户需求分析、方案细节优化到最终落地的完整流程，实现智慧门系统与建筑方案的完美配套。
产品线覆盖M系列、S系列贯穿式大屏创新款以及钢雕系列入户门等多款产品，为开发商提供完整的智慧门解决方案，该方案适配毛坯房到精装房各类场景，无论是独立使用还是与科技公司合作，都能实现生态系统的无缝对接。目前，金凯德已与中海科技展开合作，成功落地多个项目案例。
此次分享全面展示了金凯德智慧门在技术创新、产品多元化和生态兼容性方面的优势，为房地产项目提供了智能入户的优质选择。金凯德将持续优化解决方案，推动智慧门在好房子建设中的广泛应用。
