MIPIM 2025推动房地产复苏，全球主要投资者重拾市场乐观情绪

　　在戛纳为期五天的活动中，来自欧洲、北美、亚太地区和中东地区的投资者探讨了地缘政治不确定性、人工智能的影响、脱碳、数据中心以及不断变化的租户需求

　　伦敦、罗马、马德里和雅典的市长们齐聚MIPIM，竞逐可持续投资机遇

　　法国、阿曼和丹麦的住房部长在MIPIM 2025上探讨了切实可行的经济适用住房解决方案

　　2025年3月10-14日来自90个国家的2万多名代表齐聚戛纳，参加第35届MIPIM。作为地产行业盛会，投资者评估投资机会，政治领袖展示可持续城市项目，行业领袖探讨如何在全球需求变化的情况下实现市场复苏。

　　MIPIM 2025迎来了实力雄厚的英国、德国和意大利代表团，中东地区的参展人数也显著增加，乌兹别克斯坦、巴林、韩国和菲律宾首次亮相MIPIM。这些新参展国与来自日本、加拿大、美国、墨西哥、巴西、沙特阿拉伯、印度、土耳其、阿曼、阿联酋和卡塔尔的代表团一同亮相，彰显了该展会日益增长的全球影响力和覆盖范围。

　　3月10日星期一，以Housing Matters!为主题的会议拉开帷幕，行业领袖们探讨了从人口结构变化、住房短缺到学生宿舍缺口等严峻的住房挑战，并提出了应对复杂市场的策略。

　　住宅是本周讨论的主要资产类别。MIPIM 2025邀请了包括法国、阿曼和丹麦住房部长以及联合国副秘书长兼人居署执行主任Anaclaudia Rossbach在内的多位高层人士，他们在MIPIM 2025上探讨了切实可行的经济适用房解决方案。

　　法国住房部长Valérie Létard宣布，将在2025年国家预算中拨款1亿欧元支持市长开发住房，并拨款2.3亿欧元用于棕地再生。这些支持旨在推动住房建设和空置空间的再开发，以应对新的住房危机。

　　MIPIM 2025上宣布的重大投资项目还包括：伦敦市长Sadiq Khan发布的伦敦最新投资招股说明书，其中包含220亿英镑的可投资机会；利雅得德拉伊耶的媒体与创新区，这是一项632亿美元总体规划的一部分；以及一项耗资20亿英镑的老特拉福德球场重建计划，其中包括为曼联建造一座可容纳10万人的新体育场。

　　伦敦市长Sadiq Khan表示：“我参加MIPIM房地产会议，为伦敦摇旗呐喊，为首都寻求新的投资，以帮助我们加快经济适用房的建设，并为我们的城市解锁新的基础设施和就业机会。我决心竭尽所能，建造更多伦敦人迫切需要的经济适用房。”

　　星期二，戛纳影节宫大礼堂座无虚席，Mario Draghi博士发表了MIPIM的开幕主题演讲。Draghi博士探讨了一系列鼓舞人心的话题，从如何建设一个更具韧性的欧洲，到从全球角度审视利率以及创新与生产力之间的联系，并宣称脱碳对欧洲的未来至关重要。

　　MIPIM 2025推出了一项扩展计划，旨在帮助业内人士把握新兴机遇，其中包括专门针对酒店业的全新HTL Connection舞台，展示英国各城市和地区投资机会的综合英国中心，以及深入探讨人工智能对数字房地产影响的计划。

　　新增内容反映了此次展会对快速变化的市场重点的回应，数据中心已成为今年RE-Invest峰会上讨论最多的话题之一。尽管人们担心人工智能的突破可能会影响未来需求，但这一资产类别仍然吸引了房地产和基础设施投资者。

　　整个展会期间的讨论揭示了新的机遇领域和新的乐观情绪，尤其是在“德国房地产市场与资本：为反弹做好准备？”小组讨论中。“我们非常乐观，”Nuveen Real Estate欧盟和亚太区债务资本市场主管Farrah Brown表示。“现在是时候更加自律，但也要坚定信念。”

　　PIMCO Prime Real Estate北欧和中欧主管兼欧洲投资联席主管Nicole Poetsch表示，投资者仍然认为房地产资产具有吸引力。“他们一直看好房地产这一资产类别，并将继续保持这种势头。我们已经看到估值触底回升，并再次缓慢回升。”

　　MIPIM总监Nicolas Kozubek在总结MIPIM 2025时表示：“我们本周见证了市场情绪的真正转变，这真是令人瞩目。来自公共和私营部门的决策者选择MIPIM作为发布重大公告的平台，这一数量之多说明了一切。”

　　来自欧洲各国首都的市长以及来自多个国家的住房部长出席此次会议，凸显了MIPIM作为城市投资和增长催化剂的独特地位。我们看到，对话已从去年的谨慎转变为对资本配置的真正乐观。

　　来自欧洲、北美、亚太和中东地区的投资者深入探讨了从脱碳、租户期望变化到数据中心需求激增等紧迫问题。我们与哥伦比亚大学的合作带来了关于人工智能对房地产变革性影响的宝贵见解，而今年的主题演讲座无虚席。

　　我们感受到房地产行业新篇章的开启。创造新动力的活力和决心显而易见。本周的会议证实，当全球房地产界齐心协力时，MIPIM不仅能反映市场动态，还能帮助塑造市场的未来。”

　　MIPIM 2025以MIPIM挑战者大会落下帷幕，重点介绍了第二批未来建筑环境变革者提出的新理念，挑战者来自英国、德国、法国、比利时和意大利。项目范围广泛，从抵御气候变化的海绵城市到利用区块链技术构建材料护照。

　　一年一度的MIPIM颁奖典礼表彰了11个类别的10个杰出项目，其中包括德国的“绿色碉堡”、中国的“天空之镜”和美国的“野花电影工作室”。波兰的“todz”项目“Fuzja”（融合）荣获评审团特别奖。

　　MIPIM 2026

　　MIPIM将于

　　2026年3月9-13日重返戛纳影节宫