立邦张然：品质人居解决方案 助力“好房子”匠心交付
3月31日，三亚市自然资源和规划局发布年度土地供应计划，公告显示，130宗共计10586.7亩国有建设用地即将入市，同比激增16.5%，创下近6年新高。其中，市场化商品住房用地共101.65公顷，同比2024年增长了15.59公顷，供应规模创下近5年来的新高。这不仅宣告着海南自贸港封关前的最后冲刺，基建、产业、住房需求全面激活，更预示着三亚正迎来新一轮的价值重估。
连续数年的优质地块供应，让优质房企纷纷入局三亚市场，从2022到2024 间，三亚市区新增住宅用地较前三年增长 43%，其中 85% 位于城市核心区，为三亚高端住宅市场的爆发留足了空间。3月3日，三亚市资规局出台《三亚市城市规划管理技术规定（建筑分册）》，为未来高品质住宅定下新标准。为构建“好房子”供应链新体系创造了良好的机会。基于此，4月19日，由中国房地产业协会指导，中房协优采平台主办的“智链产业新势能 精建好房新标杆——优采供应链合作大会”在海南三亚隆重开幕。大会现场，立邦中国TUB事业群产品与解决方案部张然发布《立邦品质人居解决方案 助力“好房子”匠心交付》的主题宣讲。
立邦中国TUB事业群产品与解决方案部 张然
以下为现场实录整理：
立邦张然：
近两年，随着助推“好房子”建设的政策不断落地。海南省住房和城乡建设厅印发《2025年全省住房城乡建设工作要点》的通知指出，到2025年，海南省新建建筑中装配式建筑占比将达到80%，城镇新建建筑中绿色建筑占比达到100%，星级绿色建筑占比提升至30%。文件还在“好房子”地方标准修订、城市更新与老旧小区改造、科技赋能与产业升级等内容给出相应要求。
总的来说，海南“好房子”政策体系以绿色低碳、装配式技术、民生保障为核心，通过量化目标、标准优化、科技赋能和风险管控，全面推动住房品质升级与房地产行业转型。
基于海南的热带气候特点，高温高湿的自然环境，结合“好房子”的居住属性的要求，我们在涂料产品上如何破局？不仅需要解决建筑防霉防潮、隔热、隔声的需求，还要在满足绿色低碳节能的政策基础上，实现品质上的升级。立邦在建筑工程领域致力于成为客户首选的全场景涂装集成方案专业服务平台，服务场景从“交付产品”延伸到“交付解决方案”，不仅满足房屋居住的基本需求，更将引导需求、创造需求，来做到成就客户的企业核心价值观。
为此，立邦提出了“五好”模式，好设计、好产品、好工具、好工人、好管理来助力住建部的四好建设，打造优质涂装整体交付集群和数智化交付生态。
需求洞察需要设计做引领，且设计交付贯穿整个建筑生命全周期，立邦不仅能为城市、片区、特色小镇提供色·材规划方案，也能针对客户做标准化的设计，减少交付周期，还能满足项目个性化色·材需求，为商住、医疗、教育、工业等场景提供墙顶地的整合色·材设计方案。
从产品端，立邦现有保温节能、墙面、立面防水、基辅材、防腐、铺贴、地面七大产品系列，可以满足涂料从内到外、从底到面、从顶到地的整个空间的应用。因此，立邦以场景作为构筑目标融入产品、设计、服务等多维度价值，已经从“全体系产品解决方案”延伸到“场景化解决方案”，在效果、功能、交付等端口，为客户创造价值，成就品质交付，包括不局限于住宅、建筑更新、绿色校园、绿色医院、工业等等一系列的 场景方案的输出，助力房建项目匠心交付。
在聚焦“好房子”的立邦品质人居场景化解决方案中，立邦商住版块的解决方案以健康安全、品质人居为出发点和落脚点，针对外部空间、内装空间，以及地下车库空间针对不同的部位的功能需求匹配相应的产品；针对楼市炙手可热的第四代住宅，立邦提出的城市森林花园住宅解决方案，包含外立面涂保防整体解决方案、LDKBG 一体化内装解决方案、空中停车解决方案。接下来重点分享立邦在三大空间的一些“黑科技”产品体系。
在外立面空间，主推立邦外立面涂保防一体化解决方案——立邦双核气凝胶节能装饰系统，该体系是由外墙防水+气凝胶+反射隔热产品组成，助力提升建筑围护结构30%节能效果。外墙防水的设计在满足防水新规的基础上，开发了跟涂料体系适配性更好的刚性防水，可以实现界面防水找平三合一，降本增效更低碳。 立邦创新引领产品气凝胶保温隔热中涂具备超低导热系数和高效保温功能，作为更轻薄的材料，2mm厚度的气凝胶保温隔热中涂的附加热阻值可达到0.2㎡·K/W ，相当于20mm岩棉的保温效果，仅用1/10的厚度即可实现节能，针对海南炎热的高温天气更是为建筑降低3℃左右。
在内装空间，立邦主打的是绿色健康内装解决方案。在墙面装饰一体化部分，针对海南高温高湿环境，我们匹配了可以调节湿度，预防发霉的内墙绿优无机材料；在内墙品质提升的部分，立邦内墙无机装饰板系统，可实现全面装配、图案定制等需求，匹配装配式建筑满足的加分项，并满足三星绿色建材的要求；立邦艺术漆涂料系统效果丰富美观，施工简便，非常适合LDKBG户型大面积墙面整体无缝的装饰设计，从视觉到触觉带给业主艺术化的墙面装饰全新体验，并且满足绿色环保和超强耐候的居住需求，是海南精装品质住宅的墙面首选。地面装饰一体化，立邦住宅室内地面保温隔声找平一体化解决方案以创新型一体成型高分子双组分发泡聚氨酯隔声产品搭配自流平砂浆构成，并兼具楼板保温功能，简化构造设计和施工工艺，形成隔声保温一体化系统，计权标准化撞击声压级≤65dB，符合“新国标” 《住宅项目规范》（GB 55038-2025）对于楼板隔声性能的更高要求。
立邦地下停车库N in ONE场景化解决方案基于地下车库的不同功能分区要求，为车库的出入口，车道、停车位和入户厅等不同位置提供色彩设计方案，匹配不同厚度的防滑耐磨功能的地坪材料，墙柱面涂料以及顶面无机涂料和金属管道的防腐涂料。
在工具应用端，基于对客户整体化项目需求的洞察，立邦工程以场景化思维拓界深耕项目价值点，在提出多个场景化解决方案的同时推出了“棱镜之城”色·材体验馆。涵盖健康内装场景、N in ONE车库一站式场景、装配式节能装饰一体化场景、涂保工料一站式场景等多个领域的场景化解决方案，沉浸式体验场景换色、色材选型、色材智拍，案例地图等功能。
在产业链的协同面，立邦拉通了整个生态链，立邦建筑涂装产业人才实训基地为行业输出40万+的产业涂装工人，立邦E涂佳系列工具使生态伙伴全链路在线化、数字化、可视化，诸如E施宝，E租乐，E巡检等工具为项目端品质交付管理提升保障。
立邦为“刷新美好生活空间”的使命而前行，刷新更前瞻科技和研发，更多空间和领域，更高挑战和责任，以高质量城市建设全场景涂装解决方案助力好房子建设。
