金牌：审美力才是最大的竞争力

　　3月31日，三亚市自然资源和规划局发布年度土地供应计划，公告显示，130宗共计105867亩国有建设用地即将入市，同比激增16.5%，创下近6年新高。其中，市场化商品住房用地共101.65公顷（1524.75亩），同比2024年增长了15.59公顷（233.85亩），供应规模创下近5年来的新高。这不仅宣告着海南自贸港封关前的最后冲刺，基建、产业、住房需求全面激活，更预示着三亚正迎来新一轮的价值重估。

　　连续数年的优质地块供应，让优质房企纷纷入局三亚市场，从2022到2024 间，三亚市区新增住宅用地较前三年增长 43%，其中 85% 位于城市核心区，为三亚高端住宅市场的爆发留足了空间。3月3日，三亚市资规局出台《三亚市城市规划管理技术规定（建筑分册）》，为未来高品质住宅定下新标准。为构建“好房子”供应链新体系创造了良好的机会。基于此，4月19日，由中国房地产业协会指导，中房协优采平台主办的“智链产业新势能精建好房新标杆--优采供应链合作大会”在海南三亚隆重开幕。

　　本次大会上，金牌厨柜家居科技股份有限公司精装战略拓展中心厦门分部总监陈远分享了《审美力才是最大的竞争力》，以下是会议实录：

　　金牌厨柜家居科技股份有限公司精装战略拓展中心 厦门分部总监陈远

　　金牌橱柜成立于1999年，是国内高端定制家居的服务商，主要从事木制品的生产制造。2017年，我们在A股成功上市，股票代码是603180。在工程业务方面，我们成立了精装事业中心，专门负责工程业务板块。旗下设有三个业务单元，分别对接不同的业务工作；还有四个战略分部，负责地产招投标；以及五大攻城打区，主要负责落地服务，同时管理全国200多家服务商的项目。此外，我们还成立了精装研究院，专注于对标地产需求进行研究。过去四年，我们实现了30%的复合增长。

　　目前，我们已经和全国70多家地产企业签订了合作协议，其中包括像万科这样的知名地产商，前10家地产企业也都在和我们合作。在精装研究院，我们和18家百强地产企业进行研发合作，这些合作也落地了相应的成果，感兴趣的朋友可以深入了解。

　　接下来，我想和大家分享一个在北京和招商合作的联合研发典型案例，项目名称是“北京招商·云璟揽阅”。我们以其中89平方米的户型为例，这个户型的方案分为9个场景，通过产品的植入实现了8800升超级收纳的全方位收纳空间。我们希望通过这种方式，为客户解锁更多的产品价值，为他们增值。我们主要通过功能完善、工艺升级和颜值提升三个方面，为业主客户打造场景化、功能化和人性化的解决方案。

　　在功能完善方面，我们对原始平面图进行了调整，使其符合产品尺寸的方案，从而增加了相应的收纳配件，提升了场景的功能和生活场景的完善度。比如在玄关，我们通过调整玄关的尺寸，保证了鞋柜收纳的功能，增加了收纳配件，同时满足了帽子、包包、雨伞等物品的收纳需求，让这个空间的功能更加完善。

　　在工艺设计方面，我们通过定制钢板，对山版和木颜色进行处理，提升了柜体的品质，同时也使整个山板的效果得到了提升，无论是柜体还是门板都有了更好的质感。此外，我们还增加了拼框处理，在小细节上加入了基础线条，保证外观的立面效果得到提升。在颜值方面，我们通过升级可视面的材料，保证空间的颜值升级。例如在吊柜上采用不同的材料，使得空间看起来更加美观。

　　我们致力于让每个空间更有价值。在玄关，我们通过完善功能，不仅提升了空间的场景完善度，还增加了效果。在厨房，我们通过门板升级、增长拼框以及电器的优化，使得厨房区域只出现两种颜色，让业主感受到简洁的空间效果。在餐厅，我们通过不同材料的点缀，提升了空间的档次感。在卧室，我们通过柜体和背墙的融入，使空间的融合更加自然。在主卧，我们通过门板升级，让客户的使用感受达到了新的高度。在多功能区域，我们强调使用多功能收纳配件，增加空间的收纳感，满足客户对大物品的收纳需求。在卫浴空间，我们通过收纳空间的细节处理，增强了客户的使用体验。