索福门业：科技赋能，开启家居新体验

　　3月31日，三亚市自然资源和规划局发布年度土地供应计划，公告显示，130宗共计105867亩国有建设用地即将入市，同比激增16.5%，创下近6年新高。其中，市场化商品住房用地共101.65公顷（1524.75亩），同比2024年增长了15.59公顷（233.85亩），供应规模创下近5年来的新高。这不仅宣告着海南自贸港封关前的最后冲刺，基建、产业、住房需求全面激活，更预示着三亚正迎来新一轮的价值重估。

　　连续数年的优质地块供应，让优质房企纷纷入局三亚市场，从2022到2024 间，三亚市区新增住宅用地较前三年增长 43%，其中 85% 位于城市核心区，为三亚高端住宅市场的爆发留足了空间。3月3日，三亚市资规局出台《三亚市城市规划管理技术规定（建筑分册）》，为未来高品质住宅定下新标准。为构建“好房子”供应链新体系创造了良好的机会。基于此，4月19日，由中国房地产业协会指导，中房协优采平台主办的“智链产业新势能精建好房新标杆--优采供应链合作大会”在海南三亚隆重开幕。

　　本次大会上，浙江索福绿建实业有限公司 常务副总经理李军红分享了《科技赋能，开启家居新体验》，以下是会议实录：

　　浙江索福绿建实业有限公司 常务副总经理李军红

　　近两年，房地产行业可以说进入了所谓的“黑铁时代”，呈现出两个主要趋势：一是保障性住房的发展，二是改善性住房的兴起。对于改善性住房，每个地产商都有自己的高端系列。索福门业的门类产品正是聚焦这些高端楼盘的需求，从产品功能（如隔音、保安、防盗）到颜值和智能化等方面，不断对产品进行打磨和升级。

　　在行业排名方面，索福门业的入户门品类处于行业前五的水平，这是根据行业报告得出的排名结果。接下来，我为大家展示一下我们工厂的实景照片，我们拥有三个工厂。再看看车间的照片，门产品的加工，以前基本以手工操作为主，但近两年自动化设备的应用发展迅速。比如前面展示的是板晶的自动流水线，木门的打孔、装配等环节也实现了自动化流水线作业。此外，我们还有助力门的激光雕刻机、去角机等先进设备。在荣誉方面，我们公司近几年获得了国家高新技术企业、专精特新企业等证书。在合作方面，我们与招商蛇口、中国铁建、中粮、粤秀、中交等地产企业达成了战略合作关系。

　　对于门类产品，我们有一个核心要求：“先入眼，再入心”。无论是款式的选择还是颜色的搭配，都一定要紧跟时代潮流。在产品设计过程中，我们提出了“国潮”概念，即“赋美东方”。产品的结构包括品轴门等多种系列。索福门业的筑铝门具有四大优点：一是高端，价格相对较高，但在大众眼中具有高端属性；二是性能好，整个结构的密封性较强，开关门时手感好，给人一种厚重感；三是耐腐蚀性好，我们的工艺能够经受风吹雨淋，持久如新；四是安全、智能、隔音、色彩、造型、做工等方面都有独到之处。

　　在智能化方面，我们在门上配备了定制的索福智能锁，筑铝门还获得了超级能耗认证书。这是智能门的照片。我们的智能门已经能够与房间内的灯光、窗帘等产品实现互联互通。我们的智能产品与小米合作，依托小米平台进行拓展。这里有两个视频，大家可以看一下。此外，我们的智能门还与晶贸地产进行了实地项目的落地合作（分别在南京和西安）。

　　这是“赋美东方”系列产品的展示，中间的拉手可升降，带有灯光效果。这是去年的一些曼陀罗造型产品，我们将幸福花的元素印在门上。这个单门可以实现2.8米至5米的空间跨度，我们为招商博物馆制作的门，效果非常不错。

　　除了产品本身，我们做工程还注重服务。服务是针对性的开发和交互式的创新，我们需要深入了解项目的需求，然后进行专款开发。有些款式开发完成后，甚至可以成为房地产某个系列的代言。这是我们的一些业绩。我们在招商、华润、金贸、中铁建等项目中都有很多实地案例的合作。