有鹿智能李育锋：探索AI技术在房地产领域的创新应用

　　3月31日，三亚市自然资源和规划局发布年度土地供应计划，公告显示，130宗共计105867亩国有建设用地即将入市，同比激增16.5%，创下近6年新高。其中，市场化商品住房用地共101.65公顷（1524.75亩），同比2024年增长了15.59公顷（233.85亩），供应规模创下近5年来的新高。这不仅宣告着海南自贸港封关前的最后冲刺，基建、产业、住房需求全面激活，更预示着三亚正迎来新一轮的价值重估。

　　连续数年的优质地块供应，让优质房企纷纷入局三亚市场，从2022到2024 间，三亚市区新增住宅用地较前三年增长 43%，其中 85% 位于城市核心区，为三亚高端住宅市场的爆发留足了空间。3月3日，三亚市资规局出台《三亚市城市规划管理技术规定（建筑分册）》，为未来高品质住宅定下新标准。为构建“好房子”供应链新体系创造了良好的机会。基于此，4月19日，由中国房地产业协会指导，中房协优采平台主办的“智链产业新势能 精建好房新标杆--优采供应链合作大会”在海南三亚隆重开幕。

　　本次大会上，广州有鹿智能科技有限公司  销售总监李育锋分享了《探索AI技术在房地产领域的创新应用》，以下是会议实录：

　　各位领导，各位嘉宾，下午好！很高兴也很荣幸能够跟大家相聚在美丽的海岛城市三亚，下面我跟大家汇报我们在AI智能领域做机器人，我们有鹿创始团队是达摩院机器人实验室创始团队。机器人有三种，目前落地的是智能AI130，它的户外清扫功能，原来是人工清扫1.0，2.0是人+机器，3.0是传统机器人程序化、模块化，4.0达到用AI智能清扫，全自动的做户外清扫。

　　关于产品适用场景。适用场景比较广泛，我们户外面积比较大需要人工清扫的，比如大型的小区、大型的商业体、旅游景区、度假区，只要全面需要人工清扫的地方就很适合用。这些是我们做过的一些场景，广州、深圳、福建都有在应用的场景。它的优点是有环境感知系统，比较聪明的适应各种户外环境，能够眼观六路，智擎八方，能够达到全面的避让，有一个精准的贴边，彻底能够覆盖海岛城市绿化比较多的落叶、生活垃圾的全面覆盖清扫。我们还有一个功能就是可以呼叫它，随叫随到，哪里需要清扫就可以呼叫它过来清扫。

　　从成本的角度考虑机器人，我们进行了一个简单的分析，比如，人工一天能清扫大约一千平方左右，半自动的机器达到1千平方以上，智能机器人清扫实测数据大概在4千平方左右，它有6-8个小时的续航，我们的清扫面积一天至少有2万方，大大提升了人工和全自动智能清扫机器人的对比。这样的话，人工上来讲，一台机器人大概能够代替3一4名清洁工，降低了清扫成本，提升了服务档次。机器人为降低成本提高服务的理念，为提升形象，为企业创造了财富。目前，我们有八个省，广东、海南、湖南、广西、福建、安徽、江苏、上海都有在使用的场地。感谢优采平台，现在与我们联合一起做10个试点项目，免费投放试用一个月，让大家体验AI智能与传统的人工进行对比。

　　最后我们征集项目，为企业带来效益。

　　我的汇报就到这里，谢谢大家！