新质建好房专访系列 | 金牌家居丁敏：以产品力破局 赋能“好房子”
金牌家居如何与房企共研共创，为“好房子”提供提升居住体验的产品？
新的房地产调整期，金牌家居在选择房企合作伙伴时更注重哪些品质？
在布局康养、存量房改造等新赛道上，金牌家居有哪些经验可以分享？
2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，明确今年要完善标准规范，提出要“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”。基于此，中房优采携手新浪地产(微博)发起“打造新质生产力 共建中国好房子”系列活动，新质建好房专访系列邀请众优质供应商，分享“好房子”建设的解决方案，探索“新质生产力”促进产业转型升级的路径。
本期采访到金牌精装事业中心总经理丁敏，分享金牌家居如何以产品助力优质房企，共同建造“好房子”。
共研共创 赋能“好房子”
定制家居作为“好房子”建设的重要载体，为现代住宅提供从基础功能到品质跃升的全维度赋能。金牌从“供应商”转向“空间解决方案服务商”，通过技术沉淀与跨界协同，成为“好房子”建设的核心价值创造者。
金牌一直致力于“好房子”产品的深度赋能，在行业内率先成立精装研究院，在产品模块化、材料、外观设计、功能化这4大维度上全面提升产品力，赋能“好房子”。目前精装研究院已跟全国二十多家头部战略地产进行了深度的产品联合研发。作为同行业中唯一一家对于工程领域板块有专门研发团队的品牌，金牌精装研究院输出了整装定制、收纳系统、新标厨房产品、满载产品等多项成果，通过收纳体验、生活体验感、材料高级感、场景感的优化，既满足整体成本可控，又实现了局部升级，在关键用户需求侧体现高价值。
金牌与万科的共研共创项目就是精装研究院赋能“好房子”的经典案例。北京万科东庐项目推出颠覆式M1.0满装提案：1步到位、0浪费、颜值美、在细节上总能为业主多想一点。在对成本的极致把控下，给业主和甲方最完美的居家体验。金牌深入了解万科对于“好房子”的定义和需求，通过与万科的研发共创和共建，将功能和材料落地到产品中，确保每一处收纳空间“物尽其放，放皆有序”，以更人性化的考量带来更贴合都市生活需求的居住体验。万科东庐项目在开盘便创下345套首销佳绩，引爆市场。这项标杆项目也吸引了10多家地产向金牌提出定向研发的需求。
聚焦高端需求 以产品力破局
当今地产形势已经出现了明显的两极分化：一方面是向更极致成本的刚需房和保障房进行渗透，将来无疑会进入到竞争的深水期，完全靠价格、靠传统材料取胜。另一个则是以改善型住宅为主导的高端项目愈发成为市场的稀缺资源。丁敏认为，与其一味地用同质化产品打价格战，不如以品质差异化破局，联动上游产业链为消费者提供品质极致和价格极致的产品，满足消费者对美好生活的终极向往。随着“好房子”概念和4.0新型住宅的兴起，金牌更重视高端住宅市场，通过研发、与头部地产达成战略合作，以高品质产品和专业能力为高端项目服务。
除了烤漆这一王牌工艺，金牌联合中国林业科学研究院专家共同研发的“原木芯板”，在环保性、防潮性、抗变形等诸多方面实现了升级突破，获得了国家级CNAS实验室的权威认证。至此，金牌形成了“烤漆、实木多层板+原木芯板”等聚焦轻高定用户的多维产品矩阵。从木制基材到表面装饰再到价格，三维叠加形成超强产品竞争力。
面对房地产调整期，丁敏坦言，金牌聚焦于改善型住宅、高端项目的机会，可发挥的空间更大。对于金牌而言，未来不仅可以利用先发优势，持续夯实其在轻高定赛道的核心竞争力，而且可以利用更加多元的定制家居产品，更好地满足不同喜好和不同消费梯队消费者的需求，实现产品线的全域布局和营收端的多线成长。
深化大家居战略 布局新赛道
2024年6月18日，金牌将公司证券简称由“金牌厨柜”变更为“金牌家居”，此次的变更标志着定制行业角逐大家居时代的全面到来，也预示着金牌家居将致力于为消费者提供一站式、一体化的全屋及整家定制体验。
近日，金牌官宣了"四驾马车"战略，即零售、家装、精装、海外市场，以提升经营质量。丁敏表示，在精装渠道方面，金牌将继续与优质房企深化战略合作，同时通过拓品类、拓应用场景及加载业务，多举措推动精装业务破局。随着中国房地产发展进入下半场，存量房、康养赛道将会成为行业的发展方向。对此，金牌成立新渠道事业部进行布局，与带有康养属性的头部地产进行了深度合作，打造了众多精品案例。
采访最后，丁敏对新浪地产表示，在“好房子”的倡议下，楼市正经历一场“品质为王”的深刻变革，金牌家居将坚守“为更多家庭定制高品质家居，让每个人体验回家的美好”的使命，共同建造“好房子”。
