资讯｜新质好房生产力贡献Top50产品路演：加速产品创新，定义未来居住新标准

　　3月5日上午9时，十四届全国人大三次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强代表国务院向大会作政府工作报告。房建产业链相关领域，2025年重点工作：发展新质生产力:加快制造业数字化转型，培育一批既懂行业又懂数字化的服务商。深入推进制造业“增品种、提品质、创品牌”工作，加强全面质量管理，打造名品精品、经典产业。

　　3月2日，由中房优采、中房优设联合主办，新浪地产(微博)设计、中房网的作为媒体支持的《Top500首选新质好房生产力贡献Top50产品》典型企业路演圆满落幕。

　　此次活动特邀华润置地、中海地产、中交管理、中国金茂、融创中国、合生创展等头部房企的设计负责人作为产品“优荐官”亲临现场，同时邀请优质供应链企业的代表们展示创新产品并参加评审，为行业转型升级提供新的思路与方向。

　　TOP50产品的评审从“4大维度、10项指标、20+细化评分项”出发，挖掘新质好房的产品力的深层逻辑，为“好房子”建设遴选优质配套产品，助力行业向绿色、智能、安全的高品质住宅新生态发展。

　　01 致辞

　　中国房地产业协会产业协作分会副秘书长/中房优采执行总经理 唐茜：行业需以“好房子”理念为核心目标，加速推进产品创新。

　　唐茜在致辞中指出，以中海地产、中国金茂、华润置地、合生创展、融创中国、中交管理为代表的央企和优质民企，已将“好房子建设”作为未来新质生产力的重要发展方向。她强调，设计是为产品注入核心理念的起点，随着市场对高品质住宅需求的不断增长，设计与供应链的共研共创正逐渐趋于常态化。

　　唐茜提到，优采平台聚焦于成本优化，优设平台聚焦创新赋能。本次《2025 新质好房生产力优荐配套产品 Top50 典型企业路演》，通过优采平台与优设平台的双轨整合链接，重构产品力评价体系。她指出，今年房地产Top500测评维度新增了“新质好产品”的重要环节，本次测评还特别推出“产品优荐官”，推动行业产品力的变革，并计划于3月19日发布相关产品创新成果。

　　在致辞的最后，呼吁企业在路演中以“人居价值、绿色价值、营销价值”为导向，聚焦产品本身，展现其差异化特点。行业需以“好房子”理念为核心目标，在市场竞争中，应给予优质企业更多机会，让创新成为地产“新质生产力”的引擎。

　　02 优设年度发展计划

　　中房优设创研院执行秘书长、新浪地产设计全国主编 罗大全：围绕“好设计、好材料”两大维度，推动高品质住宅的发展，形成“产品力研究专栏+聚焦标杆项目+优质内容呈现”。

　　在中房优设创研院成立五周年之际，罗大全回顾2024年重点推进了可持续设计与第四代住宅的设计实践，深入挖掘优质楼盘案例，并构建全国推广矩阵，同时加强媒体传播与项目跟踪报道。

　　展望2025年，中房优设创研院将继续积极响应住建部关于“好房子”建设的号召，深入解码“好房子”的新质生产力。围绕“好设计、好材料”两大维度，推动高品质住宅的发展，形成“产品力研究专栏+聚焦标杆项目+优质内容呈现”的内容输出体系，深度赋能行业创新，多维记录，传递设计价值。并计划在北京、上海、广州、深圳、成都、西安、乌鲁木齐等重点城市开展“好房子”相关的品鉴及主题活动。

　　同时，围绕“新质生产力”，推动产品供给、建造方式、运营服务等创新，评选新质好房子生产力贡献Top50产品。此外，还将开展房建供应链企业信用评价，助力行业规范发展，全方位赋能房地产及相关领域。

　　03 论坛研讨

　　本次论坛环节由中国房地产业协会产业协作分会副秘书长/中房优采执行总经理唐茜主持，聚焦于“优设优选产品库共建计划、试点项目的建设与实施、创新产品的类别需求”三大核心议题，与会嘉宾进行了深入的讨论和积极的交流。

合生创展集团有限公司研发设计部副总经理 朱滨

　　不同类的供应商通过共同协作互补各自部件的功能，实现有机整合，从而构建一个相对完整的产业链条。这将为地产设计选品带来极大的便利，有效降低设计管理中重复的串联工作，提高整个设计流程的效率。

　　优设优选产品库的构建可以借鉴小红书的成功经验，精准捕捉用户需求，通过展示优秀案例，开发商与客户能够迅速了解市场上新产品的应用场景与视角。同时，还应注重线上线下融合，线上平台提供详尽的产品信息与案例分享，帮助用户在没有时间或地点限制的情况下获取所需信息。而线下活动则可以展示实物并提供体验机会，让用户能够亲身体验产品的实际效果，从而增强用户的购买信心。

中国金茂产品研发部总经理 韩飞宇

　　在房地产行业当前的环境下，首先应基于市场变化共同创造需求，力求将地产开发设计过程中遇到的挑战与供应商的资源及优势精准对接，实现共赢。

　　在一定的标准规模基础上，可以尝试定制化的发展路径，以适应不同客户的具体需求，构建“基础标配 + 个性选配”的产品组合模式，并通过示范项目来检验，优化材料性能与成本的匹配度。最终，关于产品美学与智能化体验的融合提升，期望与各位同仁携手共进，推动产品的全面革新。

融创中国北京研发部经理 付强

　　融创中国致力于通过不断提升产品力来满足市场发展和客户需求，因此非常重视供应商的品牌产品品质和创新能力。

　　过去，公司更倾向于选择国际品牌，但目前，国内品牌也在持续进步，特别是在新能源汽车领域取得了显著成就。因此，建议供应商深入探索品质创新之路，避免单纯追求成本降低，应突出品牌优势和独特之处，向顾客提供更优质的产品。

中房优设创研院·智库专家/华润置地北京公司设计总监 赵勇

　　当前一线城市房地产行业呈现三个主要变化：开发商战略重心普遍转向产品力提升，室内设计及研发周期系统性缩短，供应链技术革新节奏显著加快。

　　因此，优设优选产品库平台具有一定的市场意义。它能为开发商提供快速获取一线供应商最新研发成果的渠道，并在一定程度上，加快产品迭代创新研发效率、示范区的建设进程，进而提升市场反馈速度、地产研发效率和市场竞争力。

中交管理集团设计负责人 施雨

　　优设优选产品库拥有广阔的市场前景，需要注意的是，所有产品最终需回归至用户本身，因此对用户体验的理解极为关键，这涵盖了审美、交互体验等多个维度。

　　随着行业内品牌数量和产品种类的日益增长，构建优设优选产品库时，建议以空间分场景作为产品分类的指导思想，依据分场景构建与之相适应的品牌推荐体系。当前尽管不少房地产企业中仍受限于成本控制，但建议不能以牺牲用户体验品质为代价进行产品研发。产品体验的精细化应深入至具体的产品类型和用户群体，达成成本的精细化。以水龙头为例，即使在定位高端住宅中，如主次卧卫生间的水龙头配置，因为不同用户的关注点和空间特性也可进行品牌调整，精细化研究该产品在特定场景中的表达方式，达成更精确地成本适配同时满足不同用户需求。

中房优设创研院·智库专家/某商管集团设计总经理 胡轶

　　在当前国内市场竞争激烈的环境下，供应商必须深入研究如何为业主和合作伙伴提供有价值的场景和解决方案，构建核心竞争力。

　　同时，要把握市场机遇，存量市场中改造项目的材料升级与替代已成为市场关注的焦点和关键卖点。海外市场，特别是东南亚等地区，仍具有巨大的发展潜力。国内产品在这些市场展现出显著的竞争力，例如新能源汽车在海外市场的溢价现象。希望优设优选产品库，可以为大家提供了一个交流与创新的平台，整合资源，提炼产品核心价值，并将其与实际应用场景相结合，打造更优质的产品。

　　唐茜在总结中强调，应以用户需求为核心，精确对接实际应用场景，从企业品牌塑造到产品价值提升，全面支持优质住宅建设。期待通过不断完善“产品筛选-场景匹配-项目验证”的全流程服务体系，借助产业与研究的协同创新，促进住宅产品力的提升和产业链价值的重塑，共同推动行业向高质量发展迈进，为优质住宅建设注入强劲动力。

　　03企业路演企业

　　路演环节邀请了9家在房地产行业有影响力的企业，展示创新产品与前沿技术。评审团从绿色生态、智慧人居、高效管理、市场引领等维度评估产品。

安吉尔净水

深圳安吉尔饮水产业集团有限公司大客户运营部总监 刘仙哥

　　刘仙哥详细介绍了安吉尔净水科技领先的创新技术、产品优势以及市场表现。他首先强调了净水器在现代家庭中的重要性，指出其不仅能改善水质口感、去除异味，还能保护涉水家电寿命，尤其对老人、儿童等敏感人群具有重要意义。

　　安吉尔最新推出的“空间大师”全屋净水系列产品,在市场表现上获得了广泛认可，获得了权威市场调查机构欧睿国际认证，助阵安吉尔品质家装净水发布会，现场为安吉尔正式颁发空间大师行业销量双第一认证证书，并在地产领域与华润、保利、华发等头部企业合作，成为提升住宅品质的重要配套产品。刘仙哥的演讲充分展示了安吉尔在净水领域的科技领先的技术实力、产品优势以及对未来发展的规划。

北新防水

北新防水技术副总工程师 胡坦

　　胡坦指出，防水虽是小众行业，但与民生息息相关。他提到，去年315晚会中，房地产建筑投诉中渗水问题占比高达60%-70%，凸显了防水问题的紧迫性。他强调，建筑渗漏不仅影响居住体验，更关乎建筑质量与民生保障，因此国家愈发重视防水行业，去年颁布了相关标准以规范市场。

　　胡坦详细介绍了北新防水作为行业唯一央企的创新成果，分享了新产品在实际项目中的应用案例，如无锡汉邦石化项目通过大面积喷涂实现8年无售后，杭州东站项目采用节点做法成功解决渗漏问题。针对混凝土屋面维修，北新防水提出了非打开式施工方案，直接在原有卷材上涂覆涂料，既保护了基层，又延长了使用寿命。此外，通过设置排气孔排出保温层内积水，从根本上解决了渗漏问题。胡坦的演讲展现了北新防水在技术创新与应用实践中的卓越实力，为行业提供了宝贵经验。

金凯德集团

金凯德集团营销总经理 闵继威

　　闵继威指出，金凯德集团自2020年起布局智慧门研发，推动传统防盗门从“被动安防”向“智慧安防”升级。金凯德集团成为行业内首家具备软硬件开发能力的智慧门生产企业，其产品集防火、防盗、智能互联、主动安防等功能于一体，支持八合一开门方式，并可与小米、腾讯、华为等主流智能家居平台无缝对接，实现个性化场景切换。

　　闵继威还提到，金凯德智慧门支持远程控制和分屏联动功能，用户可通过手机实时监控家中动态，并实现远程开门、灯光控制、窗帘开关等操作。这种高度集成的设计不仅提升了用户体验，还为房地产企业提供了更具竞争力的智能家居解决方案。目前，金凯德集团已与多家国内知名地产企业合作，为不同场景的住宅项目提供定制化智慧门解决方案。闵继威表示，金凯德集团致力于通过技术创新助力智慧家居发展，期待与更多合作伙伴携手，共同打造未来家居的新体验。

立邦中国

立邦中国TUB事业群解决方案专家 杨彬

　　立邦中国TUB事业群解决方案专家杨彬分享了立邦在第四代建筑领域的创新实践与产品体系，为绿色建筑的发展提供了新的思路与解决方案。

　　杨彬指出，随着第四代建筑的核心是绿色建筑理念的深化，对建筑材料提出了更高要求。立邦通过研发保温装饰一体化板和铝板一体板，解决了外墙耐久性和耐候性问题，并整合了密封胶系统，进一步提升了建筑性能。立邦整合绿优系列产品并积极参与绿色工厂认证，推动企业社会责任的落实。

　　此外，杨彬还强调了立邦在色彩识别领域的创新方向。通过色彩和标识系统，帮助老年人快速识别建筑入口和活动区域，提升了建筑的适老化设计。杨彬的分享展现了立邦在绿色建筑领域的技术实力与创新精神，立邦通过不断优化产品体系和解决方案，助力构建绿色建筑新生态。

庆东纳碧安

北京庆东纳碧安热能大客户部总监 孙勇

　　孙勇详细介绍了庆东纳碧安创新热能解决方案——模块化并联系统引领行业变革。重点推介了企业自主研发的商用并联供热系统，该创新方案采用模块化设计理念，通过多台小型冷凝壁挂炉智能并联组合，成功突破传统大型锅炉系统的技术局限，成为建筑供热领域节能改造的标杆产品。

　　该系统的核心技术优势体现在三个方面：其一，单机功率精准控制在100kW临界值以下，有效规避特种设备监管要求，简化项目申报流程；其二，搭载远程智能控制系统，通过物联网平台实现运行状态实时监控、故障预警及能效分析，用户可通过移动终端实现全流程管理；其三，采用全预混冷凝燃烧技术，热效率提升30%以上，氮氧化物排放量低于国家最严环保标准（30mg/kWh）。

　　相较于传统集中式锅炉系统，庆东纳碧安的并联方案能节省40%以上的机房空间。在实际应用中，庆东纳碧安的商用并联系统已广泛应用于酒店、公寓、住宅小区等场景。孙勇表示，庆东纳碧安将继续推动技术创新，助力行业绿色转型，为更多客户提供高效节能的热能解决方案。目前正在与多种绿色能源尝试高适配耦合方案，未来将通过数字孪生技术实现多能源智能耦合供热系统的全生命周期管理，助力'双碳'目标实现。

帅康集团

浙江帅康工程技术有限公司副总 符援翔

　　符援翔指出，帅康集团作为拥有41年发展历程的厨电品牌，一直致力于通过技术创新推动产品升级。此次推出的碧影系列超薄油烟机，凭借极致性能、健康智能功能和超薄美学设计，重新定义了现代厨房的品质标准。

　　在智能化方面，碧影系列配备了AI超感空气管家，具备20多种VOC污染物监测能力，可根据厨房空气质量自动调节风量，实现油烟浓度与风力的智能匹配。符援翔表示，碧影系列超薄油烟机不仅在技术参数上表现出色，更在用户体验和美学设计上追求极致。产品不仅支持5大情景模式，外观设计上，碧影系列还采用17mm超薄机身，轻松融入各类橱柜，释放更多厨房空间。

　　目前该产品已在兰州融耀·子悦台和烟台学府壹号等项目中得到应用，获得业主的高度评价。未来，帅康集团将继续以技术创新为驱动，为消费者打造更健康、更智能、更美观的厨房生活。

西蒙电气

西蒙中国工程及大客户部经理  殷国强

　　殷国强指出，西蒙电气的真彩工艺和智能应用是其核心亮点，免喷涂的彩色面板与白色面板同价，且环保性能出色，拥有10年环保认证。在智能家居领域，西蒙电气提供涵盖灯控、暖通和窗帘系统的全面解决方案，支持多种拓展，并与涂鸦、小米、华为等平台深度合作。

　　其M7系列产品采用全场景超薄套系化设计，材质丰富（包括PC、金属和AG玻璃），适配智能家居与传统应用，设计风格统一。产品还具备酒店化设计特点，如靠近亮灯、离开熄灯，支持联动功能，提升使用体验。

　　此外，西蒙电气提供多种创新安装方式（如嵌入式、超薄、明装式和地插），其中地插设计可完全嵌入地面，避免绊倒风险。其充电插座支持高功率充电，并提供色彩显示功能，进一步提升用户体验。

亚士集团

　　亚士集团/B端营销管理中心/央企总包战略合作部战略客户组总监 王鑫磊

　　王鑫磊代表指出，亚士集团推出的A级复合铝板不仅在技术上满足了“好房子”的标准，更在美学设计上与现代建筑风格完美融合，为建筑立面提供了工业化、绿色化的解决方案。

　　王鑫磊强调，亚士集团的A级复合铝板采用了航空工业夹层结构技术，通过铝板上下复合A级防火芯材，形成高强度、轻质化的复合板材。该材料在耐火性能上表现出色，能够在1000℃高温下保持两小时无烧穿，远超普通铝板的耐火时间。在应用方面，A级复合铝板可广泛替代干挂钢挂板、保温装饰板等传统材料，适用于多种建筑场景。产品还通过了绿色建材三星认证，满足绿色施工和装配式建筑的要求。

　　王鑫磊表示，未来，亚士集团将继续以创新材料推动建筑行业向绿色、智能方向发展。

中宏家居

中宏家居战略客户开发中心总经理 陈嵩

　　陈嵩表示，中宏家居以绿色供应链为基础，整合优质资源，为客户提供从材料到施工的一站式装修定制解决方案，助力家居行业向高端化、个性化、绿色环保方向发展。

　　在产品方面，中宏家居重点推出了实木拼花地板系列，涵盖直拼、人字拼和鱼骨拼等经典款式，并升级推出艺术拼花系列。陈嵩介绍，随着激光雕刻技术的应用，艺术拼花地板已逐渐从手工定制走向规模化生产，广泛应用于高端住宅项目。例如，杭州绿城九龙仓柳岸晓风项目和融创杭州宜和园项目均采用了中宏家居的拼花地板，展现了产品的高端品质与个性化设计。

　　陈嵩还指出，未来中宏家居将聚焦花色创新与材料升级，结合染色化变技术与水性涂料，推出更具质感的新产品。同时，公司将进一步提升产品耐磨性能，将漆膜耐磨标准提升至0.01克，远超国标与欧标，满足高端客户对品质的极致追求。

　　04 现场评审

　　本次路演评审紧密结合行业发展新趋势，从绿色生态到智慧人居，从高效管理到市场引领，全方位剖析了参评产品在新质生产力维度上的表现。期待通过这场评审与研讨，催化出更多融合技术温度与人文关怀的优质产品，推动行业从功能供给向生活赋能转变，让“好房子”理念真正具象化为触手可及的好产品。

　　Top500首选新质好房生产力贡献Top50产品测评结果，将于2025年3月19日隆重揭晓。