看产城场景如何定义产品力 TOP500首选供应商评审会苏州站落地恒泰产业

　　1月11日，由中国房地产业协会指导，中房优采发起测评并主办的“2024-2025房建供应链TOP500首选品牌测评线下评审会苏州站·产城专场”，在联合主办单位恒泰智造.医疗器械产业园举办。继北京首站专场聚焦高品质住宅之后，苏州站评审会特别增加了产业园视角，共同探索下一个新周期中产城场景要如何定义产品力。

　　苏州评审会上，恒泰产业、中弘控股、中汇创智、苏州旭辉、保利发展、虹桥城投、苏州象屿、招商地产、嘉定新城、浙江交投、大华集团、金科地产、中兴地产发等20多位央国资房企、优质民企招采高层组成房建合作伙伴评审团，凭借其房建工程实战经验，对16家品质供应商围绕工程“8大指标”进行评审。

拓场景 展维度 创新产品力

遴选5A首选供应商

　　房地产市场经过深度转型，无论从政策面还是市场面都呈现出“止跌回稳”的积极信号。在这样的背景下，TOP500首选供应商服务商品牌测评不但在开拓自身的服务场景，也在加深自己的测评维度。

　　依托15年房地产开发企业综合实力TOP500首选供应商、服务商品牌测评的先进经验、扎实基础及广泛影响，2024-2025房建供应链TOP500首选品牌测评，拓展至6大工程领域供应链应用品牌偏好研究，呈现重点行业供应商参与工程建设生产力、产品力、服务力、交付力、创新力5大能力，历经7个环节、考评8大指标，主张构建低风险、强韧性的高品质供应链，赋能“好房子”建设。此外，本届测评聚焦好材料、好产品的测评，首推优采优品新质好房生产力贡献TOP50产品测评，为房建伙伴提供多维度的“工程新格局 拓展新场景”的采购参考。

中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、中房优采平台总经理唐茜致辞

　　中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、中房优采平台总经理唐茜在致辞中就表示：企业生存环境在过去三年的迭代中受到了很大影响，产业结构格局和企业都发生了巨变。今天我们更加关注优质房企和标准性。我们也聚焦于多赛道的工程应用。优采在两年前就已经布局，场景化服务是一个重要方向。针对市场变化，我们不仅需要完成房地产原有的大战略和交付，更需要深耕区域性的地产市场。优采在新疆已经落地了服务中心，更精准地拓展自己的触角。同时，我们需要深耕多工程赛道。今天的产业园区中应用的很多产品具有相通性。因此到了一个全新的周期，我们需要及时调整产品和渠道布局。积极适应这样的变化。

中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、中房优采平台总经理唐茜为特邀评委授牌

苏州工业园区恒泰科技产业副总经理叶强致辞

　　苏州工业园区恒泰科技产业副总经理叶强在致辞中也表示：苏州恒泰控股集团有限公司是苏州工业园区直属的大型国有企业，累计开发各类物业载体715 万平方米，目前是苏州工业园区产业地产、商业地产、租赁住房领域最大的载体持有者和运营商之一。依托苏州的地理位置和招商引资政策，恒泰一直努力打造全周期、全生态的集成服务产业园区。恒泰智造的金光园区重点招引智能制造、生物医药、新能源汽车等领域优质企业，成功获得了苏州市“工业上楼”示范项目的荣誉。智能制造等新兴产业，对产业园的软硬件都提出了更高的要求。“工业上楼”并不是简单地把工厂搬进高楼，还需要无尘、甚至无菌实验室、载重电梯、智能安防、楼宇能源管理系统等设备和硬件的协助。因此，我们也借此机会和优采平台正式开启“中房优采产城生态联盟共建计划”，推动供应链企业与产城建设运营方的交流沟通，探索共创新兴产业对于产城场景的新需求。

嘉定新城发展有限公司副主任史洪伟致辞

　　除了拓展产业园之外，优采平台和众多房建企业伙伴们也依然是地产的坚守者，嘉定新城发展有限公司副主任史洪伟在致辞中也提到：自从“好房子”的说法提出之后，去年就出现过各种对好房子的解读和尝试。包括第四代建筑、送阳台、取消公摊面积等等。但这些终究只是通过变相增加实用面积来提升性价比。真正的“好房子”应该是根据业主不断提升的需求，能够在全生命周期不断更新升级的智慧建筑、智慧住宅。回溯一下近十多年住宅的发展，中央空调、地暖系统逐步发展为了三恒、五恒系统。简单的门禁系统发展到了可视对讲、智能安防。这些设备和系统的发展，也倒推了建筑中给排水、电气等产品的规格和规范。这需要开发商不但要了解熟悉，更要对不同的子系统进行优化和组合，形成人、系统、建筑三者之间的协调，进而为居住的人提供安全、高效、便利、可持续发展的环境建筑。

“中房优采产城生态联盟共建计划”正式启动

　　在本次评审会上，“中房优采产城生态联盟共建计划”也正式启动。标志着优采将把“赋能”的使命推向产城生态，与广大的产城开发企业一起，推动行业从高速发展转向高质量发展，为产业园也更为入驻企业提供高品质的产品、提升产城吸引力。

定制、服务成为共同热点

电梯、智慧备受产城关注

　　在苏州评审会现场，星月安防、北新防水、特普丽、立林科技、晶通新材料、快意电梯、狄耐克、江山欧派、东南电梯、洪都消防、立邦、优泰装饰、阳光照明、无锡皓安、正航科技、泰山石膏等16家参评供应商参与分享与阐述，其中有世界500的行业领导者，也有民族企业中异军突起的新生力量。

　　苏州站评审会特邀了住宅和产城两个领域的开发企业嘉宾作为评委，但是在本次大会上，“定制、服务”成为了两个维度的共同热点，房地产新周期下，建造绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，房企需要的不再是单纯的低价或性价比，定制产生的差异化产品力、服务带来的稳定化交付力依然是新周期中最硬核的能力。

　　对于产城维度来说，楼宇的物流能力和智慧管理水平是能否吸引企业入驻的重要一环。因此电梯、智慧安防、智慧楼宇等相关解决方案的供应商也收到了产城开发企业的特别关注。

　　基于供应商工程陈述与评审团的发问，地产评审专家从企业规模、品牌影响力、产品质量管理、产品功能、产品价格、新产品及专利情况、产品市场份额、产品售后服务、对项目成本优化价值、对项目营销价值10个维度为参评企业线上打分。

　　苏州站之后后，2024-2025房建供应链TOP500首选品牌测评还将开展企业调研、行业专家意见、品牌感知投票等测评流程，以立体呈现供应商房建工程服务能力，线下评审会也将继续展开。测评结果将在2025年3月正式发布，敬请期待。