《房屋建筑体检实施评价导则》团体标准正式立项

　　为推进中国房地产业协会（以下简称“中国房协”）团体标准编制工作，构建协会标准化体系，进一步发挥标准的行业引领、服务会员的作用，1月2日，协会团体标准组织申报立项审查会议以“线上线下”相结合的方式成功举行。

　　会上，建研建材有限公司工程质量智能诊治技术研究中心主任王万金就《房屋建筑体检实施评价导则》这一团体标准编制的背景、目的、意义、必要性及应用前景分析进行汇报。

　　建研建材有限公司工程质量智能诊治技术研究中心主任王万金

　　随后，评审专家通过对申请立项标准的可行性、科学性、适用性进行质询讨论中国房地产业协会会长、边转化管理委员会主任委员陈宜明对申报项目进行了认真审核把关，他提出：明确该项标准的适用对象，即进入法定使用阶段的建筑，包括新建、改建、扩建工程，并且在内容上需要从结构安全和使用功能分别进行阐述，做到严谨细致，有针对性地解决问题。最终，评审专家一致同意《房屋建筑体检实施评价导则》团体标准通过评审并获立项。同时，与会审查专家组标准对该项标准编制提出专业意见，指出需要着重注意的问题，并反馈至编制组汇总，在编制过程中加以优化提升。

　　建筑体检是在建筑全生命周期内定期对建筑物进行全面的检查和评估，以确定其结构安全性、使用功能、设施设备及环境友好性等是否存在隐患、是否符合现行的标准和规范。目前,我国已成为世界上既有建筑最多、建成年代最集中的国家，根据住建部相关数据，当前城镇既有建筑中建成年份超过30年的接近20%，意味着这些建(构)筑物将进入设计使用年限的中后期，预计到2040年前后该比例还将不断增大至80%。

　　基于以上背景，加之国内目前安全生产责任保险事故预防团体标准不健全，导致服务质量参差不齐，难以有效发挥安责险在事故预防方面的关键作用，缺少系统性和广泛的适用性。因此，为安责事故预防服务提供统一的技术规范势必不可少，应用《房屋建筑体检实施评价导则》规范安责险事故预防服务的流程、内容与质量要求，提高事故预防服务的科学性、有效性和规范性，促进安责险市场健康、有序发展、保障企业安全生产。

　　《房屋建筑体检实施评价导则》适用于建筑施工投保企业以及为安全生产责任保险事故预防提供服务的保险机构、安全生产技术服务机构。编制过程分为筹备期、起草期、征求意见期、审查批准期四个阶段，本次审查会后主编单位将汇总专家意见并开展国内外相关资料收集与分析，确定标准框架结构和主要内容后启动编纂工作，最终需经过专家组对标准进行内容审查，并根据修改意见完善，于2025年8月份提交团体标准管理机构正式发布。