打造湾区新引擎 共建新质生产力 房地产供应链共助大湾区绿色低碳转型升级

　　自“双碳”目标提出以来，双碳政策成为国家战略的重要组成部分，也是经济高质量发展的绿色引擎。作为政策先行区的粤港澳大湾区，走绿色低碳道路也是发展的必由之路。今年8月中共中央、国务院印发《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》，其中提到深入推进粤港澳大湾区建设，打造“世界级绿色低碳产业集群”。房地产行业作为碳排放大户，正积极探索绿色转型之路。

　　为推进房地产供应链绿色低碳发展，由国务院国资委举办的中央一类事业单位——机械工业经济管理研究院，携手中国房地产业协会优采平台，于12月20日在广州市举办第二届粤港澳大湾区国有企业供应链协同交流会“房地产绿色低碳供应链专场论坛”，房地产产业链的优秀建材企业代表来自与30多位来自华润置地、华侨城、南光集团、中国旅游集团、广州城投、贺州城建、贺州城投、广州花园酒店、中交城投等湾区房企精英采购人共议大湾区绿色供应建设与管理。通过房建供应链上下游企业的思考碰撞与融合协同，从绿色低碳、数字智能等核心方向，共同探讨大湾区房地产供应链体系未来的升级之路，以助力好房子的高质量打造。会上，华润置地、中旅集团、华侨城、南光集团、广州城投等联合优采平台启动“房地产绿色供应链协同联盟”，大湾区房建供应链首选品牌测评同期启动，7家供应链企业获绿链行动年度授证。

优势-绿色转型打造产品差异化

　　粤港澳大湾区房地产的绿色转型拥有领先的政策优势，也具备创新的绿色技术支撑，但仍需要供应链上下共同加强引导与监管、推动节能减排的创新技术应用，打造绿色健康的“好房子”。中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、中房优采执行总经理唐茜在致辞中表达了构建房地产绿色产业链的必要性，她表示在如今房地产品质致胜的时代，重构与迭代两大关键词正在席卷房地产上下游产业链。“我们需要重新建立上下游的连接关系，供需合作关系正在重构，从不诚信交易到聚焦可持续性的产业链合作环境。合作目标客户也在重构，从百强地产到更聚焦优质国央企合作。产品研发也需要重构，我们需要聚焦绿色建材采购，打造绿色、低碳、舒适、安全的美好人居。同时房地产产业在迭代，服务也在迭代，供需双方当前最需要思考的，是用什么创新产品让项目逃开内卷，坚守初心，回归产品本身，通过共研共创，用产品力杀出红海，拥抱新的蓝海和阵地。

中国房地产业协会产业协作分会副秘书长、中房优采执行总经理 唐茜

　　广州碳排放权交易中心主任张辰也在演讲中表示，绿色采购中更多关注的是节能环保和资源循环利用的标准，而低碳采购可以直接量化成多少吨的碳对应价格。碳标签把产品中的碳排放量化出来，采购商可以直接去寻找到低碳的产品，带动整个绿色供应链的转型；供应商可以打造产品差异化，拓宽销售渠道。

广州碳排放权交易中心会员合作中心主任 张辰

聚力-上下游共促绿色转型

　　绿色低碳作为差异化新引擎，房地产项目每个环节都需要绿色理念引导，在低碳与发展中寻求平衡点，通过优化采购流程，推广绿色材应用等措施，降低建筑碳排放，提高资源利用效率，为消费者打造更加环保舒适健康的居住环境。会上，来自华润置地、广州城投、中交城市投资等央国资房企与和邦盛世、广日电梯、索菲亚、安吉尔、集泰股份等优质建材企业纷纷发言，分享了各自的绿色低碳理念及近年来的“双碳”经验。

　　央国企——发力绿色生态供应链

　　在践行“双碳”战略的道路上，华润置地在深入探索绿色技术创新，积极推进绿色生产转型。华润置地供应链管理部总经理邱中桂在主题演讲中展示了华润置地创建的绿色低碳精益供应链平台。从体系领先、规模降本、生态健康、绿色低碳、安全可控五个方面持续打造供应链平台，在平台上，华润置地战采供应商超过200家，已开展100多项品类的战略采购，签约额超过100亿，覆盖住宅、公寓、购物中心、写字楼、康养、体育场馆等全地产业态。如今已全面开展绿色供应链行动，逐步提升绿色建材使用比例，编制绿色建材设备全品类目录，并明确了绿色低碳建设的6大技术路径。

华润置地供应链管理部总经理 邱中桂

　　未来智都项目是广州城投联合机场建投、中建科技打造的首批全国新城建产业应用与实施示范项目，广州城投新城建项目营销总经理张倩在演讲中从绿色、低碳、智慧、数字四个方向展示了这个全国领先的湾区新城建示范项目的独特之处，未来智都通过遵循绿色建筑理念，采用先进的绿色、节能技术和环保材料，力求在建筑设计、施工及运营全过程中实现超低能耗和近零能耗的目标，为未来城市新型产办综合体的绿色低碳发展转型提供可复制、可推广的参考范例。

广州城投新城建项目营销总经理 张倩

　　广东中交城市投资发展有限公司成本合约部（采购管理部）负责人、供应链管理创新工作室主任黄书俊表示，央国企作为一个绿色生态供应链和碳排放政策规划的主要推进者，也是绿色生态链文化的主要推进者。在这背景下，中交城投结合政策适应性发展，通过十四五规划落位，能源公司板块以及低碳产业园区板块的发展规模已经跻身到全国前列，为实现绿色低碳城市综合开发的全面推进，未来广东中交城投地产板块将持续探索房地产绿色低碳供应链、高新数字化供应链、智慧科技型供应链建设，将绿色产品认证、节能减排技术应用等绿色技术支持融入整套的供应链采购管理中去，共同创造健康绿色的消费市场，为行业的绿色转型作出贡献。

广东中交城市投资发展有限公司成本合约部（采购管理部）负责人、供应链管理创新工作室主任 黄书俊

　　建材企业——打造差异化绿色产品

　　数字化智能化的采购供应链体系也离不开绿色低碳的建材产品参与，建材企业在绿色低碳进程中也同样绕不开智能化改造。

　　佛山和邦盛世家居华南区域总监葛华分享了木地板工程管理实现数字化、智能化、绿色管理的办法。他表示和邦盛世在家居行业中率先实施工业4.0技术，通过建立建立工程数据库、采用项目管理软件实现数字化，使用智能设备监控、利用数据分析优化施工实行智能化，选用环保材料、优化施工工艺实现绿色化。

佛山和邦盛世家居华南区域总监 葛华

　　广州广日电梯战略客户总监孙碧介绍了广日电梯面对今年4万余台老旧电梯更新改造的大市场，在广日睿新电梯更新改造整体方案中通过对能效、环保等多方面功能智能化升级，解决了老旧电梯安全等级低、能耗高效率低、电梯故障频繁、施工停梯时间长等存在痛点。

广州广日电梯战略客户总监 孙碧

　　索菲亚（中山）家居新材料有限公司总经理郑维海强调，作为一个四十三年的老品牌，索菲亚在材料的绿色环保性能上已经完全达到行业的领先的标准，甚至是全球领先的水平。索菲亚对于未来的合作方表态，将所有库内的E1级标准免费升级到E0级；原有E0级免费升级F4级和ENF级。

索菲亚（中山）家居新材料有限公司总经理 郑维海

　　作为净水行业唯一一家入选国家工业部工业产品绿色设计示范单位，同时也入选工信部的绿色供应链管理企业单位，深圳安吉尔饮水产业集团有限公司大客户运营部总监刘仙哥表示，安吉尔对好产品的理解是解决用户用水痛点，从安全到健康再到舒适用水，从厨房用水到全屋空间净水方案的不断进化。

深圳安吉尔饮水产业集团有限公司大客户运营部总监 刘仙哥

　　集泰股份在绿色产品研发和认证上也走在了前列，作为建筑密封胶行业首批拿到中国绿色建材产品认证的企业，工程产品销售部总经理段亚冰介绍，除了传统门窗幕墙胶之外，集泰还关注家庭内部装修用胶，从几年前就开始推出了全系列的家庭装修内装用胶，产品涵盖防霉胶、收边胶、美缝剂、免凝胶等零甲醛产品，全部获得最严苛的法国A+认证。

集泰股份工程产品销售部总经理 段亚冰

落地-三大举措助力绿色供应链

　　举措一：筹建粤港澳绿色供应链协同联盟

　　会上，由粤港澳大湾区国有企业供应链协同交流会组委会指导，华润置地、中旅集团、华侨城、南光集团、广州城投等联合优采平台共同启动房地产绿色供应链协同联盟。希望通过多方的联合倡议与协作，共同为房地产行业的绿色供应链建设增添动能。房地产绿色供应链协同联盟将集结房建供应链优质企业代表，发挥各方资源优势，打造经典案例，增强房建供应链上下游共建共研效率，提高合作水平，加快推动绿色建筑和绿色建材应用，提高建筑能效和居住舒适度，推动房地产行业升级和高质量发展。

　　举措二：启动大湾区房建首选品牌测评

　　为还原房建供应链企业竞争格局，展现工程市场差异化竞争力从而引领不动产业的高质量发展，由中房优采平台发起并实施的中国房建供应链首选品牌的测评工作已连续开展了15届。发展至今，测评总共涉及百多个房建供应链行业及子分类。覆盖经营数据、工程业绩、供应水平、绿色产品、用户评价、专利技术、品牌影响、风险管理等8大指标。通过数据申报、行业调研、线下评审会、网络品牌感知度投票、用户调研、品牌发布、应用推进等7大环节，形成最终的首选指数及样本首选率。同时作为最早在行业中发起测评的产业服务平台，在中国房地产业协会的指导下，中房优采测评报告为了解产业发展提供了最直接的窗口，并已成为房地产企业招投标工作及发展战略合作的重要参考依据。

　　在此次论坛上，中房优采平台启动粤港澳大湾区房建首选品牌测评工作，继山东、江苏两大核心城市群区域测评外，将首选品牌测评正式深耕至大湾区，测评聚焦于房地产发展稳健、充满韧性的粤港澳大湾区，正式反映供应链企业在大湾区房建项目的战略落地及服务能力。加深粤港澳大湾区房地产市场交流，促进战略合作与业务拓展，形成持续性的深耕和战略良性运维，激发湾区房地产供应链的高质量发展。

　　举措三：房地产行业绿链行动优秀供应链企业授证

　　“中国房地产行业绿色供应链行动”（简称“绿链行动”）是由北京市企业家环保基金会、中城联盟、朗诗集团、万科集团等机构在2016年共同发起，由中国房地产业协会、中国建筑节能协会等机构作为支持单位，以房企及其供方单位为主体施行绿色采购。由第三方独立机构提供技术支持，推选环境表现良好的供应商进入推荐采购名单。房企将根据制定的一系列绿色采购方案进行采购。

　　优采平台自2020年正式加入绿链行动以来，始终以将绿色供应链扩大到全行业为目标，围绕着房企采购的核心品类不断展开研讨，积极推进绿链白、绿名单的扩充工作。2023-2024年优采在绿链行动已推出的19个品类白、绿名单的基础上又扩充了密封胶、石膏板、建筑陶瓷、SPC石晶墙地材、入户门、净水设备、太阳能、管件管材等8大行业品类。

　　会上，优采平台启动了本年度第二批次房地产行业绿链行动优秀供应链企业的授证仪式，固诺实业有限公司、杭州之江有机硅化工有限公司、江苏贝尔家居科技股份有限公司、太阳雨集团有限公司、浙江新安化工集团股份有限公司、浙江晶通新材料集团有限公司、梦牌新材料有限公司7家绿链行动优秀企业获得授证。